Korenbloemstraat 53
5025PM Tilburg · Westend
Wat is Korenbloemstraat 53 waard?
De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 53 in Tilburg ligt tussen € 548.000 en € 644.000, met een puntschatting van € 596.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 492.348 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.043 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 596.000
Onderkant range
€ 548.000
Bovenkant range
€ 644.000
| WOZ-waarde (basis) | € 461.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 492.348 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.043/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 502.267 – € 664.925 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Korenbloemstraat 53?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Korenbloemstraat 53 in Tilburg (5025PM), gebouwd in 1929. De woning heeft 149 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 228.000 (2014) naar € 461.000 (2025), een toename van 102%. Energielabel B is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 149 m² is deze woning 24% groter dan het straatgemiddelde (120 m²) en 44 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Korenbloemstraat 53
Op basis van bouwjaar (1929), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Korenbloemstraat 53
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Korenbloemstraat 53
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Korenbloemstraat 53
Overzichtskaart met de positie van Korenbloemstraat 53 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Westend
Deze woning staat in de buurt Westend (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 102%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Korenbloemstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 53
- Wat is de WOZ-waarde van Korenbloemstraat 53?
- De WOZ-waarde van Korenbloemstraat 53 is € 461.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.094 per m².
- Hoe groot is Korenbloemstraat 53?
- Korenbloemstraat 53 heeft een woonoppervlak van 149 m².
- In welk jaar is Korenbloemstraat 53 gebouwd?
- Korenbloemstraat 53 is gebouwd in 1929. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1927).
- Welk energielabel heeft Korenbloemstraat 53?
- Korenbloemstraat 53 heeft energielabel B (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Korenbloemstraat 53?
- Korenbloemstraat 53 ligt in de buurt Westend in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Korenbloemstraat 53?
- De indicatieve verkoopwaarde van Korenbloemstraat 53 ligt rond de € 596.000. De bandbreedte ligt tussen € 548.000 en € 644.000. De meest recente WOZ-waarde is € 461.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.