Korenbloemstraat 197
5025PR Tilburg · Schrijversbuurt
Wat is Korenbloemstraat 197 waard?
De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 197 in Tilburg ligt tussen € 355.000 en € 417.000, met een puntschatting van € 386.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 324.672 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.896 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 386.000
Onderkant range
€ 355.000
Bovenkant range
€ 417.000
| WOZ-waarde (basis) | € 304.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 324.672 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.896/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 358.324 – € 408.293 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Korenbloemstraat 197?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Korenbloemstraat 197 in Tilburg (5025PR), gebouwd in 1906. De woning heeft 99 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 140.000 (2014) naar € 304.000 (2025), een toename van 117%. Energielabel D is geldig tot 2032.
Kerncijfers
Met 99 m² is deze woning 18% kleiner dan het straatgemiddelde (120 m²) en 67 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Korenbloemstraat 197
Op basis van bouwjaar (1906), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Korenbloemstraat 197
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Korenbloemstraat 197
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Korenbloemstraat 197
Overzichtskaart met de positie van Korenbloemstraat 197 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Schrijversbuurt
Deze woning staat in de buurt Schrijversbuurt (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 117%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Korenbloemstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 197
- Wat is de WOZ-waarde van Korenbloemstraat 197?
- De WOZ-waarde van Korenbloemstraat 197 is € 304.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.071 per m².
- Hoe groot is Korenbloemstraat 197?
- Korenbloemstraat 197 heeft een woonoppervlak van 99 m².
- In welk jaar is Korenbloemstraat 197 gebouwd?
- Korenbloemstraat 197 is gebouwd in 1906. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1927).
- Welk energielabel heeft Korenbloemstraat 197?
- Korenbloemstraat 197 heeft energielabel D (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Korenbloemstraat 197?
- Korenbloemstraat 197 ligt in de buurt Schrijversbuurt in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Korenbloemstraat 197?
- De indicatieve verkoopwaarde van Korenbloemstraat 197 ligt rond de € 386.000. De bandbreedte ligt tussen € 355.000 en € 417.000. De meest recente WOZ-waarde is € 304.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.