Koningshof 9
5133BH Riel · Riel-Dorp
Wat is Koningshof 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Koningshof 9 in Riel ligt tussen € 468.000 en € 517.000, met een puntschatting van € 493.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 414.384 per 1 januari 2025) met de WOZ van 9 gelijke woningen in postcode 5133 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 3.967 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 493.000
Onderkant range
€ 468.000
Bovenkant range
€ 517.000
| WOZ-waarde (basis) | € 388.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 414.384 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 9 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 3.967/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 493.451 – € 517.174 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Koningshof 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Koningshof 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Koningshof 9 in Riel (5133BH) is een hoekwoning die in 2012 is gebouwd en beschikt over 130 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde van de woning is gestegen van €205.000 in 2014 naar €388.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 89%. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt waar 85% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 130 m² is deze woning 2% groter dan het straatgemiddelde (127 m²) en 34 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Koningshof 9
Op basis van bouwjaar (2012), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.060 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Koningshof 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 3 woningen (450 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Koningshof 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Koningshof 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1440 dat een oppervlakte heeft van 450 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 2 andere woningen.
Overzichtskaart van Koningshof 9
Overzichtskaart met de positie van Koningshof 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.985) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 3.511). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Koningshof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Koningshof 9
- Wat is de WOZ-waarde van Koningshof 9?
- De WOZ-waarde van Koningshof 9 is € 388.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.985 per m².
- Hoe groot is Koningshof 9?
- Koningshof 9 heeft een woonoppervlak van 130 m².
- In welk jaar is Koningshof 9 gebouwd?
- Koningshof 9 is gebouwd in 2012. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2012).
- Welk energielabel heeft Koningshof 9?
- Voor Koningshof 9 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Koningshof 9?
- Koningshof 9 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Koningshof 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Koningshof 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Koningshof 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Koningshof 9 ligt rond de € 493.000. De bandbreedte ligt tussen € 468.000 en € 517.000. De meest recente WOZ-waarde is € 388.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.