Klaphekkestraat 16
5051BM Goirle · 't Ven
Wat is Klaphekkestraat 16 waard?
De geschatte marktwaarde van Klaphekkestraat 16 in Goirle ligt tussen € 377.000 en € 416.000, met een puntschatting van € 396.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 348.168 per 1 januari 2025) met de WOZ van 459 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.642 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 396.000
Onderkant range
€ 377.000
Bovenkant range
€ 416.000
| WOZ-waarde (basis) | € 326.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 348.168 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 459 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.642/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 362.294 – € 419.409 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Klaphekkestraat 16?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Klaphekkestraat 16?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Klaphekkestraat 16 in Goirle (5051BM), gebouwd in 1969. De woning heeft 112 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 174.000 (2014) naar € 326.000 (2025), een toename van 87%. Energielabel C is geldig tot 2029. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 112 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (130 m²) en 12 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Klaphekkestraat 16
Op basis van bouwjaar (1969), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.059 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Klaphekkestraat 16
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (380 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Klaphekkestraat 16
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Klaphekkestraat 16 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5401 dat een oppervlakte heeft van 380 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.
Overzichtskaart van Klaphekkestraat 16
Overzichtskaart met de positie van Klaphekkestraat 16 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.911) ligt 22% onder het straatgemiddelde (€ 3.745). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Klaphekkestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Klaphekkestraat 16
- Wat is de WOZ-waarde van Klaphekkestraat 16?
- De WOZ-waarde van Klaphekkestraat 16 is € 326.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.911 per m².
- Hoe groot is Klaphekkestraat 16?
- Klaphekkestraat 16 heeft een woonoppervlak van 112 m².
- In welk jaar is Klaphekkestraat 16 gebouwd?
- Klaphekkestraat 16 is gebouwd in 1969. Dat is 3 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1966).
- Welk energielabel heeft Klaphekkestraat 16?
- Klaphekkestraat 16 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Klaphekkestraat 16?
- Klaphekkestraat 16 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Klaphekkestraat 16?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Klaphekkestraat 16 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Klaphekkestraat 16?
- De indicatieve verkoopwaarde van Klaphekkestraat 16 ligt rond de € 396.000. De bandbreedte ligt tussen € 377.000 en € 416.000. De meest recente WOZ-waarde is € 326.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.