Klaphekkestraat 11
5051BL Goirle · 't Ven
Wat is Klaphekkestraat 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Klaphekkestraat 11 in Goirle ligt tussen € 656.000 en € 725.000, met een puntschatting van € 690.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 668.568 per 1 januari 2025) met de WOZ van 17 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.620 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 690.000
Onderkant range
€ 656.000
Bovenkant range
€ 725.000
| WOZ-waarde (basis) | € 626.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 668.568 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 17 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.620/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 504.559 – € 589.145 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Klaphekkestraat 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Klaphekkestraat 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Klaphekkestraat 11 in Goirle (5051BL), gebouwd in 1960. De woning heeft 120 m² woonoppervlak en 437 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 323.000 (2014) naar € 626.000 (2025), een toename van 94%. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 120 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (130 m²) en 21 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Klaphekkestraat 11
Op basis van bouwjaar (1960), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.312 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Klaphekkestraat 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Klaphekkestraat 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Klaphekkestraat 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1742 dat een oppervlakte heeft van 437 m².
Overzichtskaart van Klaphekkestraat 11
Overzichtskaart met de positie van Klaphekkestraat 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.217) ligt 39% boven het straatgemiddelde (€ 3.745). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 94%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Klaphekkestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Klaphekkestraat 11
- Wat is de WOZ-waarde van Klaphekkestraat 11?
- De WOZ-waarde van Klaphekkestraat 11 is € 626.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.217 per m².
- Hoe groot is Klaphekkestraat 11?
- Klaphekkestraat 11 heeft een woonoppervlak van 120 m² op een perceel van 437 m².
- In welk jaar is Klaphekkestraat 11 gebouwd?
- Klaphekkestraat 11 is gebouwd in 1960. Dat is 6 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1966).
- Welk energielabel heeft Klaphekkestraat 11?
- Voor Klaphekkestraat 11 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Klaphekkestraat 11?
- Klaphekkestraat 11 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Klaphekkestraat 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Klaphekkestraat 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Klaphekkestraat 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Klaphekkestraat 11 ligt rond de € 690.000. De bandbreedte ligt tussen € 656.000 en € 725.000. De meest recente WOZ-waarde is € 626.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.