Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 74 a?

De WOZ-waarde van Kerkstraat 74 a is € 658.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.739 per m².

Hoe groot is Kerkstraat 74 a?

Kerkstraat 74 a heeft een woonoppervlak van 176 m² op een perceel van 651 m².

In welk jaar is Kerkstraat 74 a gebouwd?

Kerkstraat 74 a is gebouwd in 1959. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1962).

Welk energielabel heeft Kerkstraat 74 a?

Kerkstraat 74 a heeft energielabel B (geldig tot 2035).

In welke buurt ligt Kerkstraat 74 a?

Kerkstraat 74 a ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 74 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 74 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 74 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 74 a ligt rond de € 769.000. De bandbreedte ligt tussen € 731.000 en € 808.000. De meest recente WOZ-waarde is € 658.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Kerkstraat 74 a

5051LC Goirle · Abcoven

Niet te koop

Wat is Kerkstraat 74 a waard?

De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 74 a in Goirle ligt tussen € 731.000 en € 808.000, met een puntschatting van € 769.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 702.744 per 1 januari 2025) met de WOZ van 48 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.957 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 769.000

Onderkant range

€ 731.000

Bovenkant range

€ 808.000

WOZ-waarde (basis)	€ 658.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 702.744 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	48 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	7 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 3.957/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 647.086 – € 762.887
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 74 a?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Kerkstraat 74 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Kerkstraat 74 a in Goirle (5051LC), gebouwd in 1959. De woning heeft 176 m² woonoppervlak en 651 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 368.000 (2014) naar € 658.000 (2025), een toename van 79%. Energielabel B is geldig tot 2035. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 176 m² is deze woning 49% groter dan het straatgemiddelde (118 m²) en 22 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 658.000

Oppervlak

176 m²

Bouwjaar

1959

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

651 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2035.

Energielabel

Geregistreerd: 1 oktober 2025

Geldig tot: 23 april 2035

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Kerkstraat 74 a

Op basis van bouwjaar (1959), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.157 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag-midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

23 m²

Geschatte opbrengst

3.157 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 947/jr

CO₂-reductie

1.3 ton/jr

Dakoriëntatie

247° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

9 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

648 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Kerkstraat 74 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

9.0 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Kerkstraat 74 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 74 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6586 dat een oppervlakte heeft van 651 m².

Overzichtskaart van Kerkstraat 74 a

Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 74 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Abcoven

Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners

1.575

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

57,0%

% gezin met kind

27,9%

% eenpersoonshuish.

38,3%

% huurwoning

43,0%

Bouwjaar > 10 jr

86,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,7%

15–25

9,2%

25–45

22,5%

45–65

29,5%

65+

25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

41,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

18,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

400 m

Supermarkt

400 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.739) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.797). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 79%.

WOZ-ontwikkeling

€ 658.000

+78.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Van Haestrechtstraat 91

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 74 a

Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 74 a?: De WOZ-waarde van Kerkstraat 74 a is € 658.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.739 per m².
Hoe groot is Kerkstraat 74 a?: Kerkstraat 74 a heeft een woonoppervlak van 176 m² op een perceel van 651 m².
In welk jaar is Kerkstraat 74 a gebouwd?: Kerkstraat 74 a is gebouwd in 1959. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1962).
Welk energielabel heeft Kerkstraat 74 a?: Kerkstraat 74 a heeft energielabel B (geldig tot 2035).
In welke buurt ligt Kerkstraat 74 a?: Kerkstraat 74 a ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 74 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 74 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 74 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 74 a ligt rond de € 769.000. De bandbreedte ligt tussen € 731.000 en € 808.000. De meest recente WOZ-waarde is € 658.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang