Kerkstraat 50
5133AK Riel · Riel-Dorp
Wat is Kerkstraat 50 waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 50 in Riel ligt tussen € 646.000 en € 714.000, met een puntschatting van € 680.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 639.732 per 1 januari 2025) met de WOZ van 41 gelijke woningen in postcode 5133 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 3.894 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 680.000
Onderkant range
€ 646.000
Bovenkant range
€ 714.000
| WOZ-waarde (basis) | € 599.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 639.732 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 41 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 3.894/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 512.851 – € 571.253 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 50?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kerkstraat 50?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Kerkstraat 50, 5133AK Riel betreft een geschatte 2-onder-1-kapwoning gebouwd in 1979. De woning beschikt over 139 m² woonoppervlak en een perceel van 525 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 491.000 in 2014 naar € 599.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 22%. Het energielabel B is geldig tot 2030. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Kerncijfers
Met 139 m² is deze woning 29% kleiner dan het straatgemiddelde (195 m²).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Kerkstraat 50
Op basis van bouwjaar (1979), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.522 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 50
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 50
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 50 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1610 dat een oppervlakte heeft van 525 m².
Overzichtskaart van Kerkstraat 50
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 50 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.309) ligt 21% boven het straatgemiddelde (€ 3.550). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 22%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 50
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 50?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 50 is € 599.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.309 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 50?
- Kerkstraat 50 heeft een woonoppervlak van 139 m² op een perceel van 525 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 50 gebouwd?
- Kerkstraat 50 is gebouwd in 1979. Dat is 18 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 50?
- Kerkstraat 50 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Kerkstraat 50?
- Kerkstraat 50 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 50?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 50 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 50?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 50 ligt rond de € 680.000. De bandbreedte ligt tussen € 646.000 en € 714.000. De meest recente WOZ-waarde is € 599.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.