Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 50?

De WOZ-waarde van Kerkstraat 50 is € 278.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.451 per m².

Hoe groot is Kerkstraat 50?

Kerkstraat 50 heeft een woonoppervlak van 51 m².

In welk jaar is Kerkstraat 50 gebouwd?

Kerkstraat 50 is gebouwd in 1920. Dat is 42 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1962).

Welk energielabel heeft Kerkstraat 50?

Kerkstraat 50 heeft energielabel C (geldig tot 2033).

In welke buurt ligt Kerkstraat 50?

Kerkstraat 50 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 50?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 50 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 50?

De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 50 ligt rond de € 307.000. De bandbreedte ligt tussen € 291.000 en € 322.000. De meest recente WOZ-waarde is € 278.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Kerkstraat 50

5051LB Goirle · Abcoven

Niet te koop

Wat is Kerkstraat 50 waard?

De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 50 in Goirle ligt tussen € 291.000 en € 322.000, met een puntschatting van € 307.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 296.904 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.921 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 307.000

Onderkant range

€ 291.000

Bovenkant range

€ 322.000

WOZ-waarde (basis)	€ 278.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 296.904 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	7 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.921/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 237.297 – € 314.773
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 50?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Kerkstraat 50?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Kerkstraat 50 in Goirle (5051LB), gebouwd in 1920. De woning heeft 51 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 143.000 (2014) naar € 278.000 (2025), een toename van 94%. Energielabel C is geldig tot 2033. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 51 m² is deze woning 57% kleiner dan het straatgemiddelde (118 m²) en 61 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 278.000

Oppervlak

51 m²

Bouwjaar

1920

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complex

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2033.

Energielabel

Geregistreerd: 1 maart 2023

Geldig tot: 28 februari 2033

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Kerkstraat 50

Op basis van bouwjaar (1920), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.373 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

45 °C

Geschikt dakoppervlak

10 m²

Geschatte opbrengst

1.373 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 412/jr

CO₂-reductie

0.5 ton/jr

Dakoriëntatie

235° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

7.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

319 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Kerkstraat 50

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

7.6 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 2 woningen (98 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Kerkstraat 50

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 50 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4114 dat een oppervlakte heeft van 98 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 1 andere woningen.

Overzichtskaart van Kerkstraat 50

Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 50 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Abcoven

Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.

Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²

Inwoners

1.575

Gem. huishouden

2,0 pers.

% koopwoning

57,0%

% gezin met kind

27,9%

% eenpersoonshuish.

38,3%

% huurwoning

43,0%

Bouwjaar > 10 jr

86,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 357.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,7%

15–25

9,2%

25–45

22,5%

45–65

29,5%

65+

25,7%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

41,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

18,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

400 m

Supermarkt

400 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

1,0 km

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 5.451) ligt 44% boven het straatgemiddelde (€ 3.797). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 94%.

WOZ-ontwikkeling

€ 278.000

+94.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 50

Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 50?: De WOZ-waarde van Kerkstraat 50 is € 278.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.451 per m².
Hoe groot is Kerkstraat 50?: Kerkstraat 50 heeft een woonoppervlak van 51 m².
In welk jaar is Kerkstraat 50 gebouwd?: Kerkstraat 50 is gebouwd in 1920. Dat is 42 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1962).
Welk energielabel heeft Kerkstraat 50?: Kerkstraat 50 heeft energielabel C (geldig tot 2033).
In welke buurt ligt Kerkstraat 50?: Kerkstraat 50 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 50?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 50 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 50?: De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 50 ligt rond de € 307.000. De bandbreedte ligt tussen € 291.000 en € 322.000. De meest recente WOZ-waarde is € 278.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang