Kerkstraat 33
5133AJ Riel · Riel-Dorp
Wat is Kerkstraat 33 waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 33 in Riel ligt tussen € 910.000 en € 1.006.000, met een puntschatting van € 958.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 928.092 per 1 januari 2025) met de WOZ van 40 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.577 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 958.000
Onderkant range
€ 910.000
Bovenkant range
€ 1.006.000
| WOZ-waarde (basis) | € 869.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 928.092 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 40 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.577/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 807.173 – € 1.008.209 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 33?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kerkstraat 33?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Kerkstraat 33 in Riel (5133AJ) staat een vrijstaande woning uit 1967 met een woonoppervlak van 193 m² en een perceel van 920 m². Het pand is geregistreerd als rijksmonument. De WOZ-waarde is gestegen van €428.000 in 2014 naar €869.000 in 2025. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die gekenmerkt wordt door 85% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensamenstelling van 2,4 personen.
Kerncijfers
11 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Kerkstraat 33
Op basis van bouwjaar (1967), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.569 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 33
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 33
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 33 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1002 dat een oppervlakte heeft van 920 m².
Overzichtskaart van Kerkstraat 33
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 33 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.503) ligt 27% boven het straatgemiddelde (€ 3.550). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 103%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Kerkstraat 33 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend31 december 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Kerkstraat 33, 5133 AJ RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag7 november 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Kerkstraat 33, 5133 AJ RielBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 33
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 33?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 33 is € 869.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.503 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 33?
- Kerkstraat 33 heeft een woonoppervlak van 193 m² op een perceel van 920 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 33 gebouwd?
- Kerkstraat 33 is gebouwd in 1967. Dat is 6 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 33?
- Voor Kerkstraat 33 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kerkstraat 33?
- Kerkstraat 33 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Is Kerkstraat 33 een monument?
- Ja, Kerkstraat 33 is geregistreerd als rijksmonument.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 33?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 33 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 33?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 33 ligt rond de € 958.000. De bandbreedte ligt tussen € 910.000 en € 1.006.000. De meest recente WOZ-waarde is € 869.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.