Kerkstraat 33
5051LA Goirle · Abcoven
Wat is Kerkstraat 33 waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 33 in Goirle ligt tussen € 550.000 en € 608.000, met een puntschatting van € 579.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 560.700 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.184 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 579.000
Onderkant range
€ 550.000
Bovenkant range
€ 608.000
| WOZ-waarde (basis) | € 525.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 560.700 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.184/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 508.004 – € 600.684 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 33?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kerkstraat 33?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Kerkstraat 33 in Goirle (5051LA) betreft een vrijstaande woning, gebouwd in 1890. De woning heeft een woonoppervlak van 125 m² en een perceel van 325 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 234.000 in 2014 naar € 525.000 in 2025. Het energielabel C is geldig tot 2034. De woning is gelegen in de buurt Abcoven, waar 57% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,0 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 125 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (118 m²) en 91 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode voor 1900. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Kerkstraat 33
Op basis van bouwjaar (1890), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.763 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 33
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 33
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 33 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6330 dat een oppervlakte heeft van 325 m².
Overzichtskaart van Kerkstraat 33
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 33 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.200) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.797). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 124%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 33
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 33?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 33 is € 525.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.200 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 33?
- Kerkstraat 33 heeft een woonoppervlak van 125 m² op een perceel van 325 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 33 gebouwd?
- Kerkstraat 33 is gebouwd in 1890. Dat is 72 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1962).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 33?
- Kerkstraat 33 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Kerkstraat 33?
- Kerkstraat 33 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 33?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 33 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 33?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 33 ligt rond de € 579.000. De bandbreedte ligt tussen € 550.000 en € 608.000. De meest recente WOZ-waarde is € 525.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.