Kerkstraat 28 c
5133AK Riel · Riel-Dorp
Wat is Kerkstraat 28 c waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 28 c in Riel ligt tussen € 449.000 en € 497.000, met een puntschatting van € 473.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 458.172 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.317 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 473.000
Onderkant range
€ 449.000
Bovenkant range
€ 497.000
| WOZ-waarde (basis) | € 429.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 458.172 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.317/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 374.773 – € 459.914 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Kerkstraat 28 c?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Het appartement aan de Kerkstraat 28 c in Riel, 5133AK, is gebouwd in 1923 en heeft een woonoppervlak van 97 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 40.000 in 2020 naar € 429.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 973%. Het appartement bevindt zich in Riel-Dorp, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,4 personen telt.
Kerncijfers
Met 97 m² is deze woning 50% kleiner dan het straatgemiddelde (195 m²) en 55 jaar ouder dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Kerkstraat 28 c
Op basis van bouwjaar (1923), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.100 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 28 c
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 6 woningen (735 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 28 c
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 28 c ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 123 dat een oppervlakte heeft van 735 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 5 andere woningen.
Overzichtskaart van Kerkstraat 28 c
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 28 c en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.423) ligt 25% boven het straatgemiddelde (€ 3.550). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 973%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 28 c
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 28 c?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 28 c is € 429.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.423 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 28 c?
- Kerkstraat 28 c heeft een woonoppervlak van 97 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 28 c gebouwd?
- Kerkstraat 28 c is gebouwd in 1923. Dat is 38 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1961).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 28 c?
- Voor Kerkstraat 28 c is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kerkstraat 28 c?
- Kerkstraat 28 c ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 28 c?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 28 c in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 28 c?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 28 c ligt rond de € 473.000. De bandbreedte ligt tussen € 449.000 en € 497.000. De meest recente WOZ-waarde is € 429.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.