Kerkstraat 12
5051LB Goirle · Abcoven
Wat is Kerkstraat 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 in Goirle ligt tussen € 836.000 en € 924.000, met een puntschatting van € 880.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 852.264 per 1 januari 2025) met 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.986 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 880.000
Onderkant range
€ 836.000
Bovenkant range
€ 924.000
| WOZ-waarde (basis) | € 798.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 852.264 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 4 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.986/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 964.661 – € 1.292.384 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kerkstraat 12?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kerkstraat 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Kerkstraat 12 in Goirle (5051LB), gebouwd in 1894. De woning heeft 279 m² woonoppervlak en 490 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 521.000 (2014) naar € 798.000 (2025), een toename van 53%. Het pand is een geregistreerd rijksmonument. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 279 m² is deze woning 136% groter dan het straatgemiddelde (118 m²) en 87 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Kerkstraat 12
Op basis van bouwjaar (1894), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 3.884 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kerkstraat 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kerkstraat 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kerkstraat 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5361 dat een oppervlakte heeft van 490 m².
Overzichtskaart van Kerkstraat 12
Overzichtskaart met de positie van Kerkstraat 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.860) ligt 25% onder het straatgemiddelde (€ 3.797). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 53%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kerkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12
- Wat is de WOZ-waarde van Kerkstraat 12?
- De WOZ-waarde van Kerkstraat 12 is € 798.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.860 per m².
- Hoe groot is Kerkstraat 12?
- Kerkstraat 12 heeft een woonoppervlak van 279 m² op een perceel van 490 m².
- In welk jaar is Kerkstraat 12 gebouwd?
- Kerkstraat 12 is gebouwd in 1894. Dat is 68 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1962).
- Welk energielabel heeft Kerkstraat 12?
- Voor Kerkstraat 12 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kerkstraat 12?
- Kerkstraat 12 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Is Kerkstraat 12 een monument?
- Ja, Kerkstraat 12 is geregistreerd als rijksmonument.
- Wat is het overstromingsrisico van Kerkstraat 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kerkstraat 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kerkstraat 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond de € 880.000. De bandbreedte ligt tussen € 836.000 en € 924.000. De meest recente WOZ-waarde is € 798.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.