Karel Doormanlaan 3
5025ZD Tilburg · Staatsliedenbuurt Oost
Wat is Karel Doormanlaan 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 3 in Tilburg ligt tussen € 463.000 en € 544.000, met een puntschatting van € 504.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 462.444 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.214 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 504.000
Onderkant range
€ 463.000
Bovenkant range
€ 544.000
| WOZ-waarde (basis) | € 433.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 462.444 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.214/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 461.842 – € 528.228 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Karel Doormanlaan 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 6 oktober 2026
Karel Doormanlaan 3, 5025 ZD Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1957, 156 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Karel Doormanlaan 3 in Tilburg (5025ZD), gebouwd in 1957. De woning heeft 156 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 206.000 (2014) naar € 433.000 (2025), een toename van 110%. Energielabel C is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 156 m² is deze woning 5% groter dan het straatgemiddelde (148 m²) en 16 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Karel Doormanlaan 3
Op basis van bouwjaar (1957), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Karel Doormanlaan 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Karel Doormanlaan 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Karel Doormanlaan 3
Overzichtskaart met de positie van Karel Doormanlaan 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Staatsliedenbuurt Oost
Deze woning staat in de buurt Staatsliedenbuurt Oost (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.776) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 2.893). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 110%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Karel Doormanlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Karel Doormanlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Karel Doormanlaan 31 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 3
- Wat is de WOZ-waarde van Karel Doormanlaan 3?
- De WOZ-waarde van Karel Doormanlaan 3 is € 433.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.776 per m².
- Hoe groot is Karel Doormanlaan 3?
- Karel Doormanlaan 3 heeft een woonoppervlak van 156 m².
- In welk jaar is Karel Doormanlaan 3 gebouwd?
- Karel Doormanlaan 3 is gebouwd in 1957. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1957).
- Welk energielabel heeft Karel Doormanlaan 3?
- Karel Doormanlaan 3 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Karel Doormanlaan 3?
- Karel Doormanlaan 3 ligt in de buurt Staatsliedenbuurt Oost in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Karel Doormanlaan 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Karel Doormanlaan 3 ligt rond de € 504.000. De bandbreedte ligt tussen € 463.000 en € 544.000. De meest recente WOZ-waarde is € 433.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.