Kapelhof 11
5038AT Tilburg · Binnenstad West
Wat is Kapelhof 11 waard?
De geschatte marktwaarde van Kapelhof 11 in Tilburg ligt tussen € 360.000 en € 398.000, met een puntschatting van € 379.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 344.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 379.000
Onderkant range
€ 360.000
Bovenkant range
€ 398.000
| WOZ-waarde (basis) | € 344.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 367.392 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kapelhof 11?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kapelhof 11?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Kapelhof 11 in Tilburg (5038AT), gebouwd in 1942. De woning heeft 127 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 122.000 (2014) naar € 344.000 (2025), een toename van 182%. Energielabel D is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 127 m² is deze woning 32% groter dan het straatgemiddelde (96 m²) en 31 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Kapelhof 11
Op basis van bouwjaar (1942), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kapelhof 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kapelhof 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Kapelhof 11
Overzichtskaart met de positie van Kapelhof 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad West
Deze woning staat in de buurt Binnenstad West (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.709) ligt 48% onder het straatgemiddelde (€ 5.161). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 182%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kapelhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kapelhof 11
- Wat is de WOZ-waarde van Kapelhof 11?
- De WOZ-waarde van Kapelhof 11 is € 344.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.709 per m².
- Hoe groot is Kapelhof 11?
- Kapelhof 11 heeft een woonoppervlak van 127 m².
- In welk jaar is Kapelhof 11 gebouwd?
- Kapelhof 11 is gebouwd in 1942. Dat is 6 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1948).
- Welk energielabel heeft Kapelhof 11?
- Kapelhof 11 heeft energielabel D (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Kapelhof 11?
- Kapelhof 11 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kapelhof 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kapelhof 11 ligt rond de € 379.000. De bandbreedte ligt tussen € 360.000 en € 398.000. De meest recente WOZ-waarde is € 344.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.