Kamsalamander 34
5052HD Goirle · De Boschkens-West
Wat is Kamsalamander 34 waard?
De geschatte marktwaarde van Kamsalamander 34 in Goirle ligt tussen € 416.000 en € 460.000, met een puntschatting van € 438.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 423.996 per 1 januari 2025) met de WOZ van 51 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.408 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 438.000
Onderkant range
€ 416.000
Bovenkant range
€ 460.000
| WOZ-waarde (basis) | € 397.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 423.996 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 51 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.408/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 395.891 – € 475.563 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Kamsalamander 34?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Kamsalamander 34?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Kamsalamander 34 in Goirle (5052HD) is een rijwoning, gebouwd in 2013. De woning heeft een woonoppervlak van 94 m² en een perceel van 108 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 165.000 in 2014 naar € 397.000 in 2025, een toename van 141%. De woning is gelegen in De Boschkens-West, een buurt die overwegend uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 94 m² is deze woning 2% kleiner dan het straatgemiddelde (96 m²) en 32 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Kamsalamander 34
Op basis van bouwjaar (2013), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.160 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Kamsalamander 34
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Kamsalamander 34
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Kamsalamander 34 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5337 dat een oppervlakte heeft van 108 m².
Overzichtskaart van Kamsalamander 34
Overzichtskaart met de positie van Kamsalamander 34 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.223) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 4.366). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 141%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Kamsalamander en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Kamsalamander 34
- Wat is de WOZ-waarde van Kamsalamander 34?
- De WOZ-waarde van Kamsalamander 34 is € 397.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.223 per m².
- Hoe groot is Kamsalamander 34?
- Kamsalamander 34 heeft een woonoppervlak van 94 m² op een perceel van 108 m².
- In welk jaar is Kamsalamander 34 gebouwd?
- Kamsalamander 34 is gebouwd in 2013. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2014).
- Welk energielabel heeft Kamsalamander 34?
- Voor Kamsalamander 34 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Kamsalamander 34?
- Kamsalamander 34 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Kamsalamander 34?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Kamsalamander 34 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Kamsalamander 34?
- De indicatieve verkoopwaarde van Kamsalamander 34 ligt rond de € 438.000. De bandbreedte ligt tussen € 416.000 en € 460.000. De meest recente WOZ-waarde is € 397.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.