Jan van Riebeeckstraat 45
5021ST Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Jan van Riebeeckstraat 45 waard?
De geschatte marktwaarde van Jan van Riebeeckstraat 45 in Tilburg ligt tussen € 351.000 en € 412.000, met een puntschatting van € 381.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 355.644 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5021 (mediaan vraagprijs € 3.445 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5021. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 381.000
Onderkant range
€ 351.000
Bovenkant range
€ 412.000
| WOZ-waarde (basis) | € 333.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 355.644 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in postcode 5021 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.445/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 356.325 – € 410.088 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Jan van Riebeeckstraat 45?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Jan van Riebeeckstraat 45?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Jan van Riebeeckstraat 45 in Tilburg (5021ST), gebouwd in 1938. De woning heeft 110 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 152.000 (2014) naar € 333.000 (2025), een toename van 119%.
Kerncijfers
Met 110 m² is deze woning 25% groter dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 40 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Jan van Riebeeckstraat 45
Op basis van bouwjaar (1938), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan van Riebeeckstraat 45
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan van Riebeeckstraat 45
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Jan van Riebeeckstraat 45
Overzichtskaart met de positie van Jan van Riebeeckstraat 45 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Zeeheldenbuurt
Deze woning staat in de buurt Zeeheldenbuurt (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.027) ligt 30% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 119%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan van Riebeeckstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan van Riebeeckstraat 45
- Wat is de WOZ-waarde van Jan van Riebeeckstraat 45?
- De WOZ-waarde van Jan van Riebeeckstraat 45 is € 333.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.027 per m².
- Hoe groot is Jan van Riebeeckstraat 45?
- Jan van Riebeeckstraat 45 heeft een woonoppervlak van 110 m².
- In welk jaar is Jan van Riebeeckstraat 45 gebouwd?
- Jan van Riebeeckstraat 45 is gebouwd in 1938.
- Welk energielabel heeft Jan van Riebeeckstraat 45?
- Voor Jan van Riebeeckstraat 45 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Jan van Riebeeckstraat 45?
- Jan van Riebeeckstraat 45 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan van Riebeeckstraat 45?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan van Riebeeckstraat 45 ligt rond de € 381.000. De bandbreedte ligt tussen € 351.000 en € 412.000. De meest recente WOZ-waarde is € 333.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.