Jan van der Leestraat 4
5021VT Tilburg · Trouwlaan
Wat is Jan van der Leestraat 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Jan van der Leestraat 4 in Tilburg ligt tussen € 367.000 en € 430.000, met een puntschatting van € 398.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 375.936 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.369 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 398.000
Onderkant range
€ 367.000
Bovenkant range
€ 430.000
| WOZ-waarde (basis) | € 352.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 375.936 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.369/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 383.553 – € 433.883 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Jan van der Leestraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 4 oktober 2026
Jan van der Leestraat 4, 5021 VT Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1919, 119 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Jan van der Leestraat 4 in Tilburg (5021VT), gebouwd in 1919. De woning heeft 119 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 161.000 (2014) naar € 352.000 (2025), een toename van 119%. Energielabel C is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 119 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (130 m²) en 54 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Jan van der Leestraat 4
Op basis van bouwjaar (1919), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan van der Leestraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan van der Leestraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Jan van der Leestraat 4
Overzichtskaart met de positie van Jan van der Leestraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Trouwlaan
Deze woning staat in de buurt Trouwlaan (wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.958) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.015). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 119%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan van der Leestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Jan van der Leestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Jan van der Leestraat 41 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +14,7% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan van der Leestraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Jan van der Leestraat 4?
- De WOZ-waarde van Jan van der Leestraat 4 is € 352.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.958 per m².
- Hoe groot is Jan van der Leestraat 4?
- Jan van der Leestraat 4 heeft een woonoppervlak van 119 m².
- In welk jaar is Jan van der Leestraat 4 gebouwd?
- Jan van der Leestraat 4 is gebouwd in 1919. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1928).
- Welk energielabel heeft Jan van der Leestraat 4?
- Jan van der Leestraat 4 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Jan van der Leestraat 4?
- Jan van der Leestraat 4 ligt in de buurt Trouwlaan in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan van der Leestraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan van der Leestraat 4 ligt rond de € 398.000. De bandbreedte ligt tussen € 367.000 en € 430.000. De meest recente WOZ-waarde is € 352.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.