Jan Kneppelhoutdreef 1
5051WS Goirle · De Groote Akkers
Wat is Jan Kneppelhoutdreef 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Jan Kneppelhoutdreef 1 in Goirle ligt tussen € 679.000 en € 750.000, met een puntschatting van € 714.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 658.956 per 1 januari 2025) met de WOZ van 41 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.874 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 714.000
Onderkant range
€ 679.000
Bovenkant range
€ 750.000
| WOZ-waarde (basis) | € 617.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 658.956 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 41 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.874/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 570.001 – € 675.975 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Jan Kneppelhoutdreef 1?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Jan Kneppelhoutdreef 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Jan Kneppelhoutdreef 1 in Goirle (5051WS), gebouwd in 1993. De woning heeft 159 m² woonoppervlak en 289 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 297.000 (2014) naar € 617.000 (2025), een toename van 108%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 159 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (150 m²) en 12 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Jan Kneppelhoutdreef 1
Op basis van bouwjaar (1993), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.035 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan Kneppelhoutdreef 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan Kneppelhoutdreef 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Jan Kneppelhoutdreef 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3282 dat een oppervlakte heeft van 289 m².
Overzichtskaart van Jan Kneppelhoutdreef 1
Overzichtskaart met de positie van Jan Kneppelhoutdreef 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 108%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan Kneppelhoutdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan Kneppelhoutdreef 1
- Wat is de WOZ-waarde van Jan Kneppelhoutdreef 1?
- De WOZ-waarde van Jan Kneppelhoutdreef 1 is € 617.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.881 per m².
- Hoe groot is Jan Kneppelhoutdreef 1?
- Jan Kneppelhoutdreef 1 heeft een woonoppervlak van 159 m² op een perceel van 289 m².
- In welk jaar is Jan Kneppelhoutdreef 1 gebouwd?
- Jan Kneppelhoutdreef 1 is gebouwd in 1993. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Jan Kneppelhoutdreef 1?
- Jan Kneppelhoutdreef 1 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Jan Kneppelhoutdreef 1?
- Jan Kneppelhoutdreef 1 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Jan Kneppelhoutdreef 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Jan Kneppelhoutdreef 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan Kneppelhoutdreef 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan Kneppelhoutdreef 1 ligt rond de € 714.000. De bandbreedte ligt tussen € 679.000 en € 750.000. De meest recente WOZ-waarde is € 617.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.