Jan de Rijpstraat 2
5021SK Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Jan de Rijpstraat 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Jan de Rijpstraat 2 in Tilburg ligt tussen € 394.000 en € 463.000, met een puntschatting van € 429.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 323.604 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5021 (mediaan vraagprijs € 3.739 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5021. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 429.000
Onderkant range
€ 394.000
Bovenkant range
€ 463.000
| WOZ-waarde (basis) | € 303.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 323.604 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in postcode 5021 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.739/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 432.482 – € 440.530 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Jan de Rijpstraat 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Jan de Rijpstraat 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Jan de Rijpstraat 2 in Tilburg (5021SK), gebouwd in 1950. De woning heeft 116 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 143.000 (2014) naar € 303.000 (2025), een toename van 112%. Energielabel F is geldig tot 2031.
Kerncijfers
Met 116 m² is deze woning 32% groter dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 28 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2031.
Energielabel
Verduurzamen — Jan de Rijpstraat 2
Op basis van bouwjaar (1950), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan de Rijpstraat 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan de Rijpstraat 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Jan de Rijpstraat 2
Overzichtskaart met de positie van Jan de Rijpstraat 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Zeeheldenbuurt
Deze woning staat in de buurt Zeeheldenbuurt (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.612) ligt 39% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 112%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan de Rijpstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan de Rijpstraat 2
- Wat is de WOZ-waarde van Jan de Rijpstraat 2?
- De WOZ-waarde van Jan de Rijpstraat 2 is € 303.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.612 per m².
- Hoe groot is Jan de Rijpstraat 2?
- Jan de Rijpstraat 2 heeft een woonoppervlak van 116 m².
- In welk jaar is Jan de Rijpstraat 2 gebouwd?
- Jan de Rijpstraat 2 is gebouwd in 1950.
- Welk energielabel heeft Jan de Rijpstraat 2?
- Jan de Rijpstraat 2 heeft energielabel F (geldig tot 2031).
- In welke buurt ligt Jan de Rijpstraat 2?
- Jan de Rijpstraat 2 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan de Rijpstraat 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan de Rijpstraat 2 ligt rond de € 429.000. De bandbreedte ligt tussen € 394.000 en € 463.000. De meest recente WOZ-waarde is € 303.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.