Jan Backstraat 17
5021CP Tilburg · Fatima West
Wat is Jan Backstraat 17 waard?
De geschatte marktwaarde van Jan Backstraat 17 in Tilburg ligt tussen € 359.000 en € 422.000, met een puntschatting van € 390.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 350.304 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5021 (mediaan vraagprijs € 3.729 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5021. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 390.000
Onderkant range
€ 359.000
Bovenkant range
€ 422.000
| WOZ-waarde (basis) | € 328.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 350.304 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5021 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.729/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 369.191 – € 396.307 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Jan Backstraat 17?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Jan Backstraat 17?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Jan Backstraat 17 in Tilburg (5021CP), gebouwd in 1940. De woning heeft 105 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 140.000 (2014) naar € 328.000 (2025), een toename van 134%. Energielabel C is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 105 m² is deze woning 19% groter dan het straatgemiddelde (88 m²) en 33 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Jan Backstraat 17
Op basis van bouwjaar (1940), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Jan Backstraat 17
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Jan Backstraat 17
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Jan Backstraat 17
Overzichtskaart met de positie van Jan Backstraat 17 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Fatima West
Deze woning staat in de buurt Fatima West (wijk Fatima) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.124) ligt 16% onder het straatgemiddelde (€ 3.712). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 134%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Jan Backstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Jan Backstraat 17
- Wat is de WOZ-waarde van Jan Backstraat 17?
- De WOZ-waarde van Jan Backstraat 17 is € 328.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.124 per m².
- Hoe groot is Jan Backstraat 17?
- Jan Backstraat 17 heeft een woonoppervlak van 105 m².
- In welk jaar is Jan Backstraat 17 gebouwd?
- Jan Backstraat 17 is gebouwd in 1940. Dat is 24 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1964).
- Welk energielabel heeft Jan Backstraat 17?
- Jan Backstraat 17 heeft energielabel C (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Jan Backstraat 17?
- Jan Backstraat 17 ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Jan Backstraat 17?
- De indicatieve verkoopwaarde van Jan Backstraat 17 ligt rond de € 390.000. De bandbreedte ligt tussen € 359.000 en € 422.000. De meest recente WOZ-waarde is € 328.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.