Irenestraat 15
5051NC Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Irenestraat 15 waard?
De geschatte marktwaarde van Irenestraat 15 in Goirle ligt tussen € 345.000 en € 381.000, met een puntschatting van € 363.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 354.576 per 1 januari 2025) met de WOZ van 135 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.975 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 363.000
Onderkant range
€ 345.000
Bovenkant range
€ 381.000
| WOZ-waarde (basis) | € 332.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 354.576 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 135 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.975/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 335.800 – € 377.303 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Irenestraat 15?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Irenestraat 15?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
De woning aan de Irenestraat 15 in Goirle, met postcode 5051NC, is een rijwoning gebouwd in 1952. De woonoppervlakte bedraagt 92 m² en het perceel is 182 m² groot. De WOZ-waarde is gestegen van €169.000 in 2014 naar €332.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2034. De woning bevindt zich in Goirle-Centrum, een buurt die voor 52% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudengrootte van 1,8 personen kent.
Kerncijfers
29 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Irenestraat 15
Op basis van bouwjaar (1952), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.040 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Irenestraat 15
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Irenestraat 15
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Irenestraat 15 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4614 dat een oppervlakte heeft van 182 m².
Overzichtskaart van Irenestraat 15
Overzichtskaart met de positie van Irenestraat 15 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.609) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.692). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 96%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Irenestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Irenestraat 15
- Wat is de WOZ-waarde van Irenestraat 15?
- De WOZ-waarde van Irenestraat 15 is € 332.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.609 per m².
- Hoe groot is Irenestraat 15?
- Irenestraat 15 heeft een woonoppervlak van 92 m² op een perceel van 182 m².
- In welk jaar is Irenestraat 15 gebouwd?
- Irenestraat 15 is gebouwd in 1952. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1952).
- Welk energielabel heeft Irenestraat 15?
- Irenestraat 15 heeft energielabel D (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Irenestraat 15?
- Irenestraat 15 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Irenestraat 15?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Irenestraat 15 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Irenestraat 15?
- De indicatieve verkoopwaarde van Irenestraat 15 ligt rond de € 363.000. De bandbreedte ligt tussen € 345.000 en € 381.000. De meest recente WOZ-waarde is € 332.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.