Iepengaard 19
5051ZL Goirle · Bomen
Wat is Iepengaard 19 waard?
De geschatte marktwaarde van Iepengaard 19 in Goirle ligt tussen € 638.000 en € 705.000, met een puntschatting van € 672.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 619.440 per 1 januari 2025) met de WOZ van 115 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.957 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 672.000
Onderkant range
€ 638.000
Bovenkant range
€ 705.000
| WOZ-waarde (basis) | € 580.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 619.440 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 115 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.957/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 606.643 – € 723.119 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Iepengaard 19?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Iepengaard 19?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Iepengaard 19 in Goirle (5051ZL), gebouwd in 1977. De woning heeft 165 m² woonoppervlak en 335 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 298.000 (2014) naar € 580.000 (2025), een toename van 95%. Energielabel A is geldig tot 2034. Gelegen in Bomen, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 165 m² is deze woning 12% groter dan het straatgemiddelde (147 m²).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Iepengaard 19
Op basis van bouwjaar (1977), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.179 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Iepengaard 19
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Iepengaard 19
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Iepengaard 19 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2886 dat een oppervlakte heeft van 335 m².
Overzichtskaart van Iepengaard 19
Overzichtskaart met de positie van Iepengaard 19 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.515) ligt 14% boven het straatgemiddelde (€ 3.074). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 95%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Iepengaard en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Iepengaard 19
- Wat is de WOZ-waarde van Iepengaard 19?
- De WOZ-waarde van Iepengaard 19 is € 580.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.515 per m².
- Hoe groot is Iepengaard 19?
- Iepengaard 19 heeft een woonoppervlak van 165 m² op een perceel van 335 m².
- In welk jaar is Iepengaard 19 gebouwd?
- Iepengaard 19 is gebouwd in 1977. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Iepengaard 19?
- Iepengaard 19 heeft energielabel A (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Iepengaard 19?
- Iepengaard 19 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Iepengaard 19?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Iepengaard 19 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Iepengaard 19?
- De indicatieve verkoopwaarde van Iepengaard 19 ligt rond de € 672.000. De bandbreedte ligt tussen € 638.000 en € 705.000. De meest recente WOZ-waarde is € 580.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.