Hoogen Dries 4
5051WK Goirle · Abcoven
Wat is Hoogen Dries 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Hoogen Dries 4 in Goirle ligt tussen € 379.000 en € 419.000, met een puntschatting van € 399.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 368.460 per 1 januari 2025) met de WOZ van 60 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.965 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 399.000
Onderkant range
€ 379.000
Bovenkant range
€ 419.000
| WOZ-waarde (basis) | € 345.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 368.460 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 60 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.965/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 335.417 – € 383.631 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Hoogen Dries 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Hoogen Dries 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoogen Dries 4, 5051WK Goirle betreft een appartement, gebouwd in 1996, met een woonoppervlakte van 69 m². De WOZ-waarde is gestegen van €135.000 in 2014 naar €345.000 in 2025, een toename van 156%. Het energielabel A is geldig tot 2028. De woning is gelegen in de buurt Abcoven, die voor 57% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen kent.
Kerncijfers
Met 69 m² is deze woning 49% kleiner dan het straatgemiddelde (135 m²) en 15 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Hoogen Dries 4
Op basis van bouwjaar (1996), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.530 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoogen Dries 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 15 woningen (1.151 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoogen Dries 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoogen Dries 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6362 dat een oppervlakte heeft van 1.151 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 14 andere woningen.
Overzichtskaart van Hoogen Dries 4
Overzichtskaart met de positie van Hoogen Dries 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.000) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 4.469). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 156%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoogen Dries en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoogen Dries 4
- Wat is de WOZ-waarde van Hoogen Dries 4?
- De WOZ-waarde van Hoogen Dries 4 is € 345.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.000 per m².
- Hoe groot is Hoogen Dries 4?
- Hoogen Dries 4 heeft een woonoppervlak van 69 m².
- In welk jaar is Hoogen Dries 4 gebouwd?
- Hoogen Dries 4 is gebouwd in 1996. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1997).
- Welk energielabel heeft Hoogen Dries 4?
- Hoogen Dries 4 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Hoogen Dries 4?
- Hoogen Dries 4 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hoogen Dries 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoogen Dries 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoogen Dries 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoogen Dries 4 ligt rond de € 399.000. De bandbreedte ligt tussen € 379.000 en € 419.000. De meest recente WOZ-waarde is € 345.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.