Hoogeindseweg 48
5051EC Goirle · Herstallen
Wat is Hoogeindseweg 48 waard?
De geschatte marktwaarde van Hoogeindseweg 48 in Goirle ligt tussen € 553.000 en € 612.000, met een puntschatting van € 582.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 575.652 per 1 januari 2025) met de WOZ van 87 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.837 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 582.000
Onderkant range
€ 553.000
Bovenkant range
€ 612.000
| WOZ-waarde (basis) | € 539.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 575.652 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 87 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.837/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 515.023 – € 599.382 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Hoogeindseweg 48?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Hoogeindseweg 48?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Hoogeindseweg 48 in Goirle (5051EC), gebouwd in 1968. De woning heeft 148 m² woonoppervlak en 442 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 240.000 (2014) naar € 539.000 (2025), een toename van 125%. Energielabel D is geldig tot 2026. Gelegen in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,9 personen.
Kerncijfers
Met 148 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (166 m²) en 13 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Hoogeindseweg 48
Op basis van bouwjaar (1968), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoogeindseweg 48
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoogeindseweg 48
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoogeindseweg 48 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1307 dat een oppervlakte heeft van 442 m².
Overzichtskaart van Hoogeindseweg 48
Overzichtskaart met de positie van Hoogeindseweg 48 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.642) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.825). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 125%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoogeindseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoogeindseweg 48
- Wat is de WOZ-waarde van Hoogeindseweg 48?
- De WOZ-waarde van Hoogeindseweg 48 is € 539.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.642 per m².
- Hoe groot is Hoogeindseweg 48?
- Hoogeindseweg 48 heeft een woonoppervlak van 148 m² op een perceel van 442 m².
- In welk jaar is Hoogeindseweg 48 gebouwd?
- Hoogeindseweg 48 is gebouwd in 1968. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1966).
- Welk energielabel heeft Hoogeindseweg 48?
- Hoogeindseweg 48 heeft energielabel D (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Hoogeindseweg 48?
- Hoogeindseweg 48 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hoogeindseweg 48?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoogeindseweg 48 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoogeindseweg 48?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoogeindseweg 48 ligt rond de € 582.000. De bandbreedte ligt tussen € 553.000 en € 612.000. De meest recente WOZ-waarde is € 539.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.