Wat is de WOZ-waarde van Hof van Tongerloo 36?

De WOZ-waarde van Hof van Tongerloo 36 is € 841.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.948 per m².

Hoe groot is Hof van Tongerloo 36?

Hof van Tongerloo 36 heeft een woonoppervlak van 213 m² op een perceel van 675 m².

In welk jaar is Hof van Tongerloo 36 gebouwd?

Hof van Tongerloo 36 is gebouwd in 2018. Dat is 5 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2013).

Welk energielabel heeft Hof van Tongerloo 36?

Voor Hof van Tongerloo 36 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Hof van Tongerloo 36?

Hof van Tongerloo 36 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Hof van Tongerloo 36?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hof van Tongerloo 36 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hof van Tongerloo 36?

De indicatieve verkoopwaarde van Hof van Tongerloo 36 ligt rond de € 934.000. De bandbreedte ligt tussen € 888.000 en € 981.000. De meest recente WOZ-waarde is € 841.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Hof van Tongerloo 36

5133CH Riel · Riel-Dorp

Niet te koop

Wat is Hof van Tongerloo 36 waard?

De geschatte marktwaarde van Hof van Tongerloo 36 in Riel ligt tussen € 888.000 en € 981.000, met een puntschatting van € 934.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 898.188 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.867 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 934.000

Onderkant range

€ 888.000

Bovenkant range

€ 981.000

WOZ-waarde (basis)	€ 841.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 898.188 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in Riel (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.867/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 761.624 – € 852.751
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Hof van Tongerloo 36?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Hof van Tongerloo 36?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Hof van Tongerloo 36 in Riel (5133CH), gebouwd in 2018. De woning heeft 213 m² woonoppervlak en 675 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 199.000 (2016) naar € 841.000 (2025), een toename van 323%. Gelegen in Riel-Dorp, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 213 m² is deze woning 43% groter dan het straatgemiddelde (149 m²) en 40 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).

WOZ-waarde

€ 841.000

Oppervlak

213 m²

Bouwjaar

2018

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

675 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Hof van Tongerloo 36

Op basis van bouwjaar (2018), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

A+

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.191 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

29 m²

Geschatte opbrengst

4.191 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.257/jr

CO₂-reductie

1.7 ton/jr

Dakoriëntatie

256° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

10.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

879 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Hof van Tongerloo 36

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

12 × 12 m

voetafdruk*

10.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Hof van Tongerloo 36

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hof van Tongerloo 36 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 1465 dat een oppervlakte heeft van 675 m².

Overzichtskaart van Hof van Tongerloo 36

Overzichtskaart met de positie van Hof van Tongerloo 36 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Riel-Dorp

Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Niet stedelijk · 345 adressen/km²

Inwoners

2.350

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

85,0%

% gezin met kind

37,9%

% eenpersoonshuish.

26,2%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

92,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 494.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,8%

15–25

11,1%

25–45

20,9%

45–65

27,7%

65+

23,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

25,1%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

28,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

Sinds 2016 is de waarde gestegen met 323%.

WOZ-ontwikkeling

€ 841.000

+322.6%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hof van Tongerloo en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Hof van Tongerloo 36

Wat is de WOZ-waarde van Hof van Tongerloo 36?: De WOZ-waarde van Hof van Tongerloo 36 is € 841.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.948 per m².
Hoe groot is Hof van Tongerloo 36?: Hof van Tongerloo 36 heeft een woonoppervlak van 213 m² op een perceel van 675 m².
In welk jaar is Hof van Tongerloo 36 gebouwd?: Hof van Tongerloo 36 is gebouwd in 2018. Dat is 5 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2013).
Welk energielabel heeft Hof van Tongerloo 36?: Voor Hof van Tongerloo 36 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Hof van Tongerloo 36?: Hof van Tongerloo 36 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Hof van Tongerloo 36?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hof van Tongerloo 36 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hof van Tongerloo 36?: De indicatieve verkoopwaarde van Hof van Tongerloo 36 ligt rond de € 934.000. De bandbreedte ligt tussen € 888.000 en € 981.000. De meest recente WOZ-waarde is € 841.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang