Hoefakkers 4
5133CJ Riel · Riel-Dorp
Wat is Hoefakkers 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Hoefakkers 4 in Riel ligt tussen € 463.000 en € 512.000, met een puntschatting van € 487.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 472.056 per 1 januari 2025) met de WOZ van 37 gelijke woningen in postcode 5133 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (mediaan vraagprijs € 3.843 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Riel. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 487.000
Onderkant range
€ 463.000
Bovenkant range
€ 512.000
| WOZ-waarde (basis) | € 442.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 472.056 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 37 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in Riel |
| Mediaan prijs per m² | € 3.843/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 426.084 – € 457.304 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Hoefakkers 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoefakkers 4, 5133CJ Riel betreft een rijwoning uit 1982 met een woonoppervlak van 112 m² en een perceel van 300 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 242.000 in 2014 naar € 442.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 83%. De woning is gelegen in Riel-Dorp, een buurt die voor 85% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudensamenstelling kent van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 112 m² is deze woning 17% kleiner dan het straatgemiddelde (135 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Hoefakkers 4
Op basis van bouwjaar (1982), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.423 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hoefakkers 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hoefakkers 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hoefakkers 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 328 dat een oppervlakte heeft van 300 m².
Overzichtskaart van Hoefakkers 4
Overzichtskaart met de positie van Hoefakkers 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Riel-Dorp
Riel-Dorp telt 2.350 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Niet stedelijk · 345 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.946) ligt 1% onder het straatgemiddelde (€ 3.989). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 83%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hoefakkers en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hoefakkers 4
- Wat is de WOZ-waarde van Hoefakkers 4?
- De WOZ-waarde van Hoefakkers 4 is € 442.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.946 per m².
- Hoe groot is Hoefakkers 4?
- Hoefakkers 4 heeft een woonoppervlak van 112 m² op een perceel van 300 m².
- In welk jaar is Hoefakkers 4 gebouwd?
- Hoefakkers 4 is gebouwd in 1982. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1987).
- Welk energielabel heeft Hoefakkers 4?
- Voor Hoefakkers 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Hoefakkers 4?
- Hoefakkers 4 ligt in de buurt Riel-Dorp in de wijk Wijk 20 Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hoefakkers 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hoefakkers 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hoefakkers 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hoefakkers 4 ligt rond de € 487.000. De bandbreedte ligt tussen € 463.000 en € 512.000. De meest recente WOZ-waarde is € 442.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.