Heuvelstraat 84 a
5038AG Tilburg · Binnenstad Oost
Wat is Heuvelstraat 84 a waard?
De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 84 a in Tilburg ligt tussen € 407.000 en € 450.000, met een puntschatting van € 429.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 359.916 per 1 januari 2025) met 1 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 5.123 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 1 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 429.000
Onderkant range
€ 407.000
Bovenkant range
€ 450.000
| WOZ-waarde (basis) | € 337.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 359.916 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 1 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.123/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.014.403 – € 1.014.403 |
| Weging in hybride waarde | 85% WOZ · 15% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Heuvelstraat 84 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Heuvelstraat 84 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Heuvelstraat 84 a in Tilburg (5038AG), gebouwd in 1912. De woning heeft 198 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 208.000 (2014) naar € 337.000 (2025), een toename van 62%. Energielabel E is geldig tot 2026.
Kerncijfers
Met 198 m² is deze woning 139% groter dan het straatgemiddelde (83 m²) en 60 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2026.
Energielabel
Verduurzamen — Heuvelstraat 84 a
Op basis van bouwjaar (1912), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Heuvelstraat 84 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Heuvelstraat 84 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Heuvelstraat 84 a
Overzichtskaart met de positie van Heuvelstraat 84 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad Oost
Deze woning staat in de buurt Binnenstad Oost (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 1.702) ligt 59% onder het straatgemiddelde (€ 4.119). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 62%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Heuvelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 84 a
- Wat is de WOZ-waarde van Heuvelstraat 84 a?
- De WOZ-waarde van Heuvelstraat 84 a is € 337.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 1.702 per m².
- Hoe groot is Heuvelstraat 84 a?
- Heuvelstraat 84 a heeft een woonoppervlak van 198 m².
- In welk jaar is Heuvelstraat 84 a gebouwd?
- Heuvelstraat 84 a is gebouwd in 1912. Dat is 44 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Heuvelstraat 84 a?
- Heuvelstraat 84 a heeft energielabel E (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Heuvelstraat 84 a?
- Heuvelstraat 84 a ligt in de buurt Binnenstad Oost in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Heuvelstraat 84 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Heuvelstraat 84 a ligt rond de € 429.000. De bandbreedte ligt tussen € 407.000 en € 450.000. De meest recente WOZ-waarde is € 337.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.