Hesselmansstraat 28
5051HX Goirle · Herstallen
Wat is Hesselmansstraat 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Hesselmansstraat 28 in Goirle ligt tussen € 655.000 en € 724.000, met een puntschatting van € 690.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 613.032 per 1 januari 2025) met de WOZ van 83 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.118 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 690.000
Onderkant range
€ 655.000
Bovenkant range
€ 724.000
| WOZ-waarde (basis) | € 574.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 613.032 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 83 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.118/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 639.055 – € 784.776 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Hesselmansstraat 28?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Hesselmansstraat 28?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hesselmansstraat 28 in Goirle (5051HX) is een vrijstaande woning, gebouwd in 1974. De woonoppervlakte bedraagt 166 m² op een perceel van 454 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 316.000 in 2014 naar € 574.000 in 2025. Het energielabel D is geldig tot 2034. De woning bevindt zich in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en een gemiddeld huishouden van 1,9 personen.
Kerncijfers
Met 166 m² is deze woning 58% groter dan het straatgemiddelde (105 m²) en 7 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Hesselmansstraat 28
Op basis van bouwjaar (1974), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.740 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hesselmansstraat 28
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hesselmansstraat 28
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hesselmansstraat 28 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1410 dat een oppervlakte heeft van 454 m².
Overzichtskaart van Hesselmansstraat 28
Overzichtskaart met de positie van Hesselmansstraat 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.458) ligt 23% boven het straatgemiddelde (€ 2.822). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 82%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Hesselmansstraat 28 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend19 februari 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Hesselmansstraat 28, 5051 HX GoirleBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag10 januari 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Hesselmansstraat 28, 5051 HX GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hesselmansstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hesselmansstraat 28
- Wat is de WOZ-waarde van Hesselmansstraat 28?
- De WOZ-waarde van Hesselmansstraat 28 is € 574.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.458 per m².
- Hoe groot is Hesselmansstraat 28?
- Hesselmansstraat 28 heeft een woonoppervlak van 166 m² op een perceel van 454 m².
- In welk jaar is Hesselmansstraat 28 gebouwd?
- Hesselmansstraat 28 is gebouwd in 1974. Dat is 6 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1968).
- Welk energielabel heeft Hesselmansstraat 28?
- Hesselmansstraat 28 heeft energielabel D (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Hesselmansstraat 28?
- Hesselmansstraat 28 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hesselmansstraat 28?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hesselmansstraat 28 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hesselmansstraat 28?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hesselmansstraat 28 ligt rond de € 690.000. De bandbreedte ligt tussen € 655.000 en € 724.000. De meest recente WOZ-waarde is € 574.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.