Hertenwei 4
5051MM Goirle · De Boschkens-West
Wat is Hertenwei 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Hertenwei 4 in Goirle ligt tussen € 1.006.000 en € 1.112.000, met een puntschatting van € 1.059.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 860.808 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.427 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.059.000
Onderkant range
€ 1.006.000
Bovenkant range
€ 1.112.000
| WOZ-waarde (basis) | € 806.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 860.808 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.427/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 975.187 – € 1.289.247 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Hertenwei 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Hertenwei 4 in Goirle (5051MM) staat een rijwoning, gebouwd in 2024. De woning beschikt over een woonoppervlak van 212 m² en een perceel van 278 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 97.000 in 2022 naar € 806.000 in 2025. Het energielabel A+++ is geldig tot 2033. De woning is gelegen in De Boschkens-West, een buurt die voor 75% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudengrootte kent van 2,7 personen.
Kerncijfers
Met 212 m² is deze woning 22% groter dan het straatgemiddelde (174 m²) en 43 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Hertenwei 4
Op basis van bouwjaar (2024), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.310 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hertenwei 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hertenwei 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hertenwei 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 6016 dat een oppervlakte heeft van 278 m².
Overzichtskaart van Hertenwei 4
Overzichtskaart met de positie van Hertenwei 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-West
De Boschkens-West telt 1.060 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,2 km, basisschool op 1,7 km, huisarts op 2,2 km.
Weinig stedelijk · 805 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.802) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 4.346). Sinds 2022 is de waarde gestegen met 731%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hertenwei en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hertenwei 4
- Wat is de WOZ-waarde van Hertenwei 4?
- De WOZ-waarde van Hertenwei 4 is € 806.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.802 per m².
- Hoe groot is Hertenwei 4?
- Hertenwei 4 heeft een woonoppervlak van 212 m² op een perceel van 278 m².
- In welk jaar is Hertenwei 4 gebouwd?
- Hertenwei 4 is gebouwd in 2024. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2024).
- Welk energielabel heeft Hertenwei 4?
- Hertenwei 4 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Hertenwei 4?
- Hertenwei 4 ligt in de buurt De Boschkens-West in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hertenwei 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hertenwei 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hertenwei 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hertenwei 4 ligt rond de € 1.059.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.006.000 en € 1.112.000. De meest recente WOZ-waarde is € 806.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.