Herstallenstraat 28
5051TE Goirle · Hoogeind
Wat is Herstallenstraat 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Herstallenstraat 28 in Goirle ligt tussen € 1.249.000 en € 1.380.000, met een puntschatting van € 1.315.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 802.068 per 1 januari 2025) met de WOZ van 21 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.692 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.315.000
Onderkant range
€ 1.249.000
Bovenkant range
€ 1.380.000
| WOZ-waarde (basis) | € 751.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 802.068 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 21 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.692/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.620.577 – € 1.926.526 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Herstallenstraat 28?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Herstallenstraat 28?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Herstallenstraat 28 te Goirle (5051TE) is een vrijstaande woning uit 1968 met een woonoppervlak van 313 m² en een perceel van 837 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 430.000 in 2014 naar € 751.000 in 2025, een toename van 75%. Het pand beschikt over een energielabel D, geldig tot 2032. De woning bevindt zich in de buurt Hoogeind, waar 68% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 313 m² is deze woning 185% groter dan het straatgemiddelde (110 m²) en 13 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Herstallenstraat 28
Op basis van bouwjaar (1968), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 10.710 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Herstallenstraat 28
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Herstallenstraat 28
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Herstallenstraat 28 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2141 dat een oppervlakte heeft van 837 m².
Overzichtskaart van Herstallenstraat 28
Overzichtskaart met de positie van Herstallenstraat 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Hoogeind
Hoogeind telt 185 inwoners en 68% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 600 m, basisschool op 600 m, huisarts op 1,0 km.
Sterk stedelijk · 1.977 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.399) ligt 29% onder het straatgemiddelde (€ 3.398). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 75%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Herstallenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Herstallenstraat 28
- Wat is de WOZ-waarde van Herstallenstraat 28?
- De WOZ-waarde van Herstallenstraat 28 is € 751.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.399 per m².
- Hoe groot is Herstallenstraat 28?
- Herstallenstraat 28 heeft een woonoppervlak van 313 m² op een perceel van 837 m².
- In welk jaar is Herstallenstraat 28 gebouwd?
- Herstallenstraat 28 is gebouwd in 1968. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1968).
- Welk energielabel heeft Herstallenstraat 28?
- Herstallenstraat 28 heeft energielabel D (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Herstallenstraat 28?
- Herstallenstraat 28 ligt in de buurt Hoogeind in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 68% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Herstallenstraat 28?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Herstallenstraat 28 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Herstallenstraat 28?
- De indicatieve verkoopwaarde van Herstallenstraat 28 ligt rond de € 1.315.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.249.000 en € 1.380.000. De meest recente WOZ-waarde is € 751.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.