Henri Dunantstraat 3
5051KV Goirle · Grobbendonck
Wat is Henri Dunantstraat 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 3 in Goirle ligt tussen € 389.000 en € 431.000, met een puntschatting van € 410.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 367.392 per 1 januari 2025) met de WOZ van 365 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.784 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 410.000
Onderkant range
€ 389.000
Bovenkant range
€ 431.000
| WOZ-waarde (basis) | € 344.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 367.392 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 365 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.784/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 385.536 – € 406.250 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Henri Dunantstraat 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Henri Dunantstraat 3 in Goirle (5051KV), gebouwd in 1972. De woning heeft 104 m² woonoppervlak en 141 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 175.000 (2014) naar € 344.000 (2025), een toename van 97%. Energielabel A is geldig tot 2032. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 104 m² is deze woning 10% kleiner dan het straatgemiddelde (115 m²) en 9 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Henri Dunantstraat 3
Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.380 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Henri Dunantstraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Henri Dunantstraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Henri Dunantstraat 3 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4108 dat een oppervlakte heeft van 141 m².
Overzichtskaart van Henri Dunantstraat 3
Overzichtskaart met de positie van Henri Dunantstraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.308) ligt 20% onder het straatgemiddelde (€ 4.145). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 97%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Henri Dunantstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van Henri Dunantstraat 3?
- De WOZ-waarde van Henri Dunantstraat 3 is € 344.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.308 per m².
- Hoe groot is Henri Dunantstraat 3?
- Henri Dunantstraat 3 heeft een woonoppervlak van 104 m² op een perceel van 141 m².
- In welk jaar is Henri Dunantstraat 3 gebouwd?
- Henri Dunantstraat 3 is gebouwd in 1972. Dat is 15 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1987).
- Welk energielabel heeft Henri Dunantstraat 3?
- Henri Dunantstraat 3 heeft energielabel A (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Henri Dunantstraat 3?
- Henri Dunantstraat 3 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Henri Dunantstraat 3?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Henri Dunantstraat 3 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Henri Dunantstraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Henri Dunantstraat 3 ligt rond de € 410.000. De bandbreedte ligt tussen € 389.000 en € 431.000. De meest recente WOZ-waarde is € 344.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.