Hart van Brabantlaan 169
5038LC Tilburg · VGL-terrein
Wat is Hart van Brabantlaan 169 waard?
De geschatte marktwaarde van Hart van Brabantlaan 169 in Tilburg ligt tussen € 376.000 en € 442.000, met een puntschatting van € 409.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 3.713 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 409.000
Onderkant range
€ 376.000
Bovenkant range
€ 442.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.713/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 396.525 – € 435.675 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Hart van Brabantlaan 169?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Hart van Brabantlaan 169?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Hart van Brabantlaan 169 in Tilburg (5038LC), gebouwd in 1936. De woning heeft 111 m² woonoppervlak. Energielabel E is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 111 m² is deze woning 28% groter dan het straatgemiddelde (87 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Hart van Brabantlaan 169
Op basis van bouwjaar (1936), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hart van Brabantlaan 169
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hart van Brabantlaan 169
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Hart van Brabantlaan 169
Overzichtskaart met de positie van Hart van Brabantlaan 169 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — VGL-terrein
Deze woning staat in de buurt VGL-terrein (wijk Spoorzone Zuid) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hart van Brabantlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hart van Brabantlaan 169
- Hoe groot is Hart van Brabantlaan 169?
- Hart van Brabantlaan 169 heeft een woonoppervlak van 111 m².
- In welk jaar is Hart van Brabantlaan 169 gebouwd?
- Hart van Brabantlaan 169 is gebouwd in 1936. Dat is 33 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Hart van Brabantlaan 169?
- Hart van Brabantlaan 169 heeft energielabel E (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Hart van Brabantlaan 169?
- Hart van Brabantlaan 169 ligt in de buurt VGL-terrein in de wijk Spoorzone Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hart van Brabantlaan 169?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hart van Brabantlaan 169 ligt rond de € 409.000. De bandbreedte ligt tussen € 376.000 en € 442.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.