Haneven 45
5052BG Goirle · Vennen
Wat is Haneven 45 waard?
De geschatte marktwaarde van Haneven 45 in Goirle ligt tussen € 417.000 en € 461.000, met een puntschatting van € 439.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 404.772 per 1 januari 2025) met de WOZ van 363 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.601 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 439.000
Onderkant range
€ 417.000
Bovenkant range
€ 461.000
| WOZ-waarde (basis) | € 379.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 404.772 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 363 woningen in postcode 5052 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in postcode 5052 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.601/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 397.837 – € 431.902 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Haneven 45?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Haneven 45?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Haneven 45 in Goirle (5052BG) is een rijwoning uit 1979 met een woonoppervlak van 115 m² en een perceel van 127 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 167.000 in 2014 naar € 379.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2033. De woning bevindt zich in de buurt Vennen, waar 75% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,4 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 115 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (118 m²).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Haneven 45
Op basis van bouwjaar (1979), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.423 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Haneven 45
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Haneven 45
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Haneven 45 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3650 dat een oppervlakte heeft van 127 m².
Overzichtskaart van Haneven 45
Overzichtskaart met de positie van Haneven 45 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Vennen
Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.
Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.296) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.418). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 127%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Haneven en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Haneven 45
- Wat is de WOZ-waarde van Haneven 45?
- De WOZ-waarde van Haneven 45 is € 379.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.296 per m².
- Hoe groot is Haneven 45?
- Haneven 45 heeft een woonoppervlak van 115 m² op een perceel van 127 m².
- In welk jaar is Haneven 45 gebouwd?
- Haneven 45 is gebouwd in 1979. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Haneven 45?
- Haneven 45 heeft energielabel A (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Haneven 45?
- Haneven 45 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Haneven 45?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Haneven 45 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Haneven 45?
- De indicatieve verkoopwaarde van Haneven 45 ligt rond de € 439.000. De bandbreedte ligt tussen € 417.000 en € 461.000. De meest recente WOZ-waarde is € 379.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.