Wat is de WOZ-waarde van Halve Maan 9?

De WOZ-waarde van Halve Maan 9 is € 447.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.956 per m².

Hoe groot is Halve Maan 9?

Halve Maan 9 heeft een woonoppervlak van 113 m² op een perceel van 172 m².

In welk jaar is Halve Maan 9 gebouwd?

Halve Maan 9 is gebouwd in 1980. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).

Welk energielabel heeft Halve Maan 9?

Halve Maan 9 heeft energielabel C (geldig tot 2027).

In welke buurt ligt Halve Maan 9?

Halve Maan 9 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Halve Maan 9?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Halve Maan 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Halve Maan 9?

De indicatieve verkoopwaarde van Halve Maan 9 ligt rond de € 493.000. De bandbreedte ligt tussen € 468.000 en € 518.000. De meest recente WOZ-waarde is € 447.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Halve Maan 9

5052BN Goirle · Vennen

Niet te koop

Wat is Halve Maan 9 waard?

De geschatte marktwaarde van Halve Maan 9 in Goirle ligt tussen € 468.000 en € 518.000, met een puntschatting van € 493.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 477.396 per 1 januari 2025) met de WOZ van 320 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5052 (mediaan vraagprijs € 3.660 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5052. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 493.000

Onderkant range

€ 468.000

Bovenkant range

€ 518.000

WOZ-waarde (basis)	€ 447.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 477.396 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	320 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	10 woningen in postcode 5052
Mediaan prijs per m²	€ 3.660/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 391.353 – € 427.846
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Halve Maan 9?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Halve Maan 9?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Halve Maan 9 in Goirle (5052BN), gebouwd in 1980. De woning heeft 113 m² woonoppervlak en 172 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 205.000 (2014) naar € 447.000 (2025), een toename van 118%. Energielabel C is geldig tot 2027. Gelegen in Vennen, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 113 m² is deze woning 13% kleiner dan het straatgemiddelde (130 m²).

WOZ-waarde

€ 447.000

Oppervlak

113 m²

Bouwjaar

1980

Type (afgeleid)

rijwoning

Energielabel

Perceel

172 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2027.

Energielabel

Geregistreerd: 4 oktober 2017

Geldig tot: 4 oktober 2027

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Halve Maan 9

Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.168 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

15 m²

Geschatte opbrengst

2.168 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 650/jr

CO₂-reductie

0.9 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

9.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

534 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Halve Maan 9

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

9.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Halve Maan 9

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Halve Maan 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3583 dat een oppervlakte heeft van 172 m².

Overzichtskaart van Halve Maan 9

Overzichtskaart met de positie van Halve Maan 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Vennen

Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²

Inwoners

960

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

75,0%

% gezin met kind

35,4%

% eenpersoonshuish.

26,6%

% huurwoning

25,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 387.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,7%

15–25

9,9%

25–45

21,9%

45–65

25,5%

65+

26,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

22,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

23,1%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,5 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.956) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.568). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 118%.

WOZ-ontwikkeling

€ 447.000

+118.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Halve Maan en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Halve Maan 9

Wat is de WOZ-waarde van Halve Maan 9?: De WOZ-waarde van Halve Maan 9 is € 447.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.956 per m².
Hoe groot is Halve Maan 9?: Halve Maan 9 heeft een woonoppervlak van 113 m² op een perceel van 172 m².
In welk jaar is Halve Maan 9 gebouwd?: Halve Maan 9 is gebouwd in 1980. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).
Welk energielabel heeft Halve Maan 9?: Halve Maan 9 heeft energielabel C (geldig tot 2027).
In welke buurt ligt Halve Maan 9?: Halve Maan 9 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Halve Maan 9?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Halve Maan 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Halve Maan 9?: De indicatieve verkoopwaarde van Halve Maan 9 ligt rond de € 493.000. De bandbreedte ligt tussen € 468.000 en € 518.000. De meest recente WOZ-waarde is € 447.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang