Wat is de WOZ-waarde van Grondster 26 a?

De WOZ-waarde van Grondster 26 a is € 470.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.615 per m².

Hoe groot is Grondster 26 a?

Grondster 26 a heeft een woonoppervlak van 130 m² op een perceel van 253 m².

In welk jaar is Grondster 26 a gebouwd?

Grondster 26 a is gebouwd in 1997. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).

Welk energielabel heeft Grondster 26 a?

Voor Grondster 26 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Grondster 26 a?

Grondster 26 a ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Grondster 26 a?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Grondster 26 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Grondster 26 a?

De indicatieve verkoopwaarde van Grondster 26 a ligt rond de € 518.000. De bandbreedte ligt tussen € 492.000 en € 544.000. De meest recente WOZ-waarde is € 470.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Grondster 26 a

5052WR Goirle · De Nieuwe Erven

Niet te koop

Wat is Grondster 26 a waard?

De geschatte marktwaarde van Grondster 26 a in Goirle ligt tussen € 492.000 en € 544.000, met een puntschatting van € 518.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 501.960 per 1 januari 2025) met de WOZ van 17 gelijke woningen in postcode 5052 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.542 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 518.000

Onderkant range

€ 492.000

Bovenkant range

€ 544.000

WOZ-waarde (basis)	€ 470.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 501.960 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	17 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	9 woningen in Goirle
Mediaan prijs per m²	€ 3.542/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 456.560 – € 486.484
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Grondster 26 a?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Grondster 26 a?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

De woning aan Grondster 26 a in Goirle (5052WR) is een rijwoning, gebouwd in 1997. De woonoppervlakte bedraagt 130 m², met een perceel van 253 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 226.000 in 2014 naar € 470.000 in 2025, een toename van 108%. De woning is gelegen in De Nieuwe Erven, een buurt die voor 81% uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,3 personen telt.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 130 m² is deze woning 18% kleiner dan het straatgemiddelde (158 m²) en 16 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 470.000

Oppervlak

130 m²

Bouwjaar

1997

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

253 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Grondster 26 a

Op basis van bouwjaar (1997), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.907 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0.1 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

18 m²

Geschatte opbrengst

2.907 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 872/jr

CO₂-reductie

1.2 ton/jr

Dakoriëntatie

231° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

6.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

438 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Grondster 26 a

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

10 × 10 m

voetafdruk*

6.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Grondster 26 a

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Grondster 26 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2315 dat een oppervlakte heeft van 253 m².

Overzichtskaart van Grondster 26 a

Overzichtskaart met de positie van Grondster 26 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.

Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²

Inwoners

655

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

81,0%

% gezin met kind

34,5%

% eenpersoonshuish.

24,1%

% huurwoning

19,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 455.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

13,7%

15–25

9,2%

25–45

17,6%

45–65

32,8%

65+

26,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

23,2%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

30,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,1 km

Supermarkt

1,2 km

Basisschool

1,2 km

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.615) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 4.065). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 108%.

WOZ-ontwikkeling

€ 470.000

+108.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Grondster en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Grondster 26 a

Wat is de WOZ-waarde van Grondster 26 a?: De WOZ-waarde van Grondster 26 a is € 470.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.615 per m².
Hoe groot is Grondster 26 a?: Grondster 26 a heeft een woonoppervlak van 130 m² op een perceel van 253 m².
In welk jaar is Grondster 26 a gebouwd?: Grondster 26 a is gebouwd in 1997. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
Welk energielabel heeft Grondster 26 a?: Voor Grondster 26 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Grondster 26 a?: Grondster 26 a ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Grondster 26 a?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Grondster 26 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Grondster 26 a?: De indicatieve verkoopwaarde van Grondster 26 a ligt rond de € 518.000. De bandbreedte ligt tussen € 492.000 en € 544.000. De meest recente WOZ-waarde is € 470.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang