Groenstraat 163
5021LL Tilburg · Voltterrein
Wat is Groenstraat 163 waard?
De geschatte marktwaarde van Groenstraat 163 in Tilburg ligt tussen € 244.000 en € 286.000, met een puntschatting van € 265.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 197.580 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.771 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 265.000
Onderkant range
€ 244.000
Bovenkant range
€ 286.000
| WOZ-waarde (basis) | € 185.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 197.580 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.771/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 271.677 – € 342.500 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Groenstraat 163?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Groenstraat 163?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Groenstraat 163 in Tilburg (5021LL), gebouwd in 1935. De woning heeft 55 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 135.000 (2019) naar € 185.000 (2025), een toename van 37%. Energielabel C is geldig tot 2033.
Kerncijfers
Met 55 m² is deze woning 50% kleiner dan het straatgemiddelde (109 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2033.
Energielabel
Verduurzamen — Groenstraat 163
Op basis van bouwjaar (1935), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Groenstraat 163
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Groenstraat 163
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Groenstraat 163
Overzichtskaart met de positie van Groenstraat 163 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Voltterrein
Deze woning staat in de buurt Voltterrein (wijk Broekhoven) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.364) ligt 4% boven het straatgemiddelde (€ 3.223). Sinds 2019 is de waarde gestegen met 37%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Groenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Groenstraat 163
- Wat is de WOZ-waarde van Groenstraat 163?
- De WOZ-waarde van Groenstraat 163 is € 185.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.364 per m².
- Hoe groot is Groenstraat 163?
- Groenstraat 163 heeft een woonoppervlak van 55 m².
- In welk jaar is Groenstraat 163 gebouwd?
- Groenstraat 163 is gebouwd in 1935. Dat is 20 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Groenstraat 163?
- Groenstraat 163 heeft energielabel C (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Groenstraat 163?
- Groenstraat 163 ligt in de buurt Voltterrein in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Groenstraat 163?
- De indicatieve verkoopwaarde van Groenstraat 163 ligt rond de € 265.000. De bandbreedte ligt tussen € 244.000 en € 286.000. De meest recente WOZ-waarde is € 185.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.