Wat is de WOZ-waarde van Groeneweg 46?

De WOZ-waarde van Groeneweg 46 is € 256.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.507 per m².

Hoe groot is Groeneweg 46?

Groeneweg 46 heeft een woonoppervlak van 73 m².

In welk jaar is Groeneweg 46 gebouwd?

Groeneweg 46 is gebouwd in 1991. Dat is 13 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).

Welk energielabel heeft Groeneweg 46?

Groeneweg 46 heeft energielabel B (geldig tot 2029).

In welke buurt ligt Groeneweg 46?

Groeneweg 46 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Groeneweg 46?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Groeneweg 46 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Groeneweg 46?

De indicatieve verkoopwaarde van Groeneweg 46 ligt rond de € 314.000. De bandbreedte ligt tussen € 298.000 en € 329.000. De meest recente WOZ-waarde is € 256.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Groeneweg 46

5051LR Goirle · Goirle-Centrum

Niet te koop

Wat is Groeneweg 46 waard?

De geschatte marktwaarde van Groeneweg 46 in Goirle ligt tussen € 298.000 en € 329.000, met een puntschatting van € 314.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 273.408 per 1 januari 2025) met de WOZ van 133 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.965 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 314.000

Onderkant range

€ 298.000

Bovenkant range

€ 329.000

WOZ-waarde (basis)	€ 256.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 273.408 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	133 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	8 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.965/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 354.861 – € 412.131
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Groeneweg 46?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Groeneweg 46?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Appartement (geschat), aan Groeneweg 46 in Goirle (5051LR), gebouwd in 1991. De woning heeft 73 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 137.000 (2014) naar € 256.000 (2025), een toename van 87%. Energielabel B is geldig tot 2029. Gelegen in Goirle-Centrum, een buurt met 52% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,8 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 73 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (91 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 256.000

Oppervlak

73 m²

Bouwjaar

1991

Type (afgeleid)

appartement

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

Gedeeld complexTotaal 751 m² · 19 woningen

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2029.

Energielabel

Geregistreerd: 31 oktober 2019

Geldig tot: 31 oktober 2029

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Groeneweg 46

Op basis van bouwjaar (1991), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.131 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

7 m²

Geschatte opbrengst

1.131 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 339/jr

CO₂-reductie

0.5 ton/jr

Dakoriëntatie

244° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

13.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

6.540 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Groeneweg 46

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

24 × 24 m

voetafdruk*

13.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 19 woningen (751 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Groeneweg 46

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Groeneweg 46 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6152 dat een oppervlakte heeft van 751 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 18 andere woningen.

Overzichtskaart van Groeneweg 46

Overzichtskaart met de positie van Groeneweg 46 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Goirle-Centrum

Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.

Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²

Inwoners

1.230

Gem. huishouden

1,8 pers.

% koopwoning

52,0%

% gezin met kind

16,7%

% eenpersoonshuish.

50,7%

% huurwoning

48,0%

Bouwjaar > 10 jr

97,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 341.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

8,5%

15–25

8,5%

25–45

22,4%

45–65

21,5%

65+

38,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

49,9%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

13,9%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

300 m

Supermarkt

300 m

Basisschool

600 m

Kinderdagverblijf

800 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.507) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.318). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.

WOZ-ontwikkeling

€ 256.000

+86.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Groeneweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Groeneweg 46

Wat is de WOZ-waarde van Groeneweg 46?: De WOZ-waarde van Groeneweg 46 is € 256.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.507 per m².
Hoe groot is Groeneweg 46?: Groeneweg 46 heeft een woonoppervlak van 73 m².
In welk jaar is Groeneweg 46 gebouwd?: Groeneweg 46 is gebouwd in 1991. Dat is 13 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1978).
Welk energielabel heeft Groeneweg 46?: Groeneweg 46 heeft energielabel B (geldig tot 2029).
In welke buurt ligt Groeneweg 46?: Groeneweg 46 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Groeneweg 46?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Groeneweg 46 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Groeneweg 46?: De indicatieve verkoopwaarde van Groeneweg 46 ligt rond de € 314.000. De bandbreedte ligt tussen € 298.000 en € 329.000. De meest recente WOZ-waarde is € 256.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang