Grobbendonckpark 4
5051KP Goirle · Grobbendonck
Wat is Grobbendonckpark 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Grobbendonckpark 4 in Goirle ligt tussen € 495.000 en € 547.000, met een puntschatting van € 521.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 490.212 per 1 januari 2025) met de WOZ van 170 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.556 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 521.000
Onderkant range
€ 495.000
Bovenkant range
€ 547.000
| WOZ-waarde (basis) | € 459.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 490.212 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 170 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.556/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 468.639 – € 537.425 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Grobbendonckpark 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Grobbendonckpark 4 in Goirle (5051KP), gebouwd in 1973. De woning heeft 135 m² woonoppervlak en 199 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 234.000 (2014) naar € 459.000 (2025), een toename van 96%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
8 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Grobbendonckpark 4
Op basis van bouwjaar (1973), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.060 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Grobbendonckpark 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Grobbendonckpark 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Grobbendonckpark 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1688 dat een oppervlakte heeft van 199 m².
Overzichtskaart van Grobbendonckpark 4
Overzichtskaart met de positie van Grobbendonckpark 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.400) ligt 6% boven het straatgemiddelde (€ 3.219). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 96%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Grobbendonckpark en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Grobbendonckpark 4
- Wat is de WOZ-waarde van Grobbendonckpark 4?
- De WOZ-waarde van Grobbendonckpark 4 is € 459.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.400 per m².
- Hoe groot is Grobbendonckpark 4?
- Grobbendonckpark 4 heeft een woonoppervlak van 135 m² op een perceel van 199 m².
- In welk jaar is Grobbendonckpark 4 gebouwd?
- Grobbendonckpark 4 is gebouwd in 1973. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Grobbendonckpark 4?
- Grobbendonckpark 4 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Grobbendonckpark 4?
- Grobbendonckpark 4 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Grobbendonckpark 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Grobbendonckpark 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Grobbendonckpark 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Grobbendonckpark 4 ligt rond de € 521.000. De bandbreedte ligt tussen € 495.000 en € 547.000. De meest recente WOZ-waarde is € 459.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.