Wat is de WOZ-waarde van Grobbendonckpark 31?

De WOZ-waarde van Grobbendonckpark 31 is € 435.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.000 per m².

Hoe groot is Grobbendonckpark 31?

Grobbendonckpark 31 heeft een woonoppervlak van 145 m² op een perceel van 152 m².

In welk jaar is Grobbendonckpark 31 gebouwd?

Grobbendonckpark 31 is gebouwd in 1978. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).

Welk energielabel heeft Grobbendonckpark 31?

Grobbendonckpark 31 heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Grobbendonckpark 31?

Grobbendonckpark 31 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Grobbendonckpark 31?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Grobbendonckpark 31 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Grobbendonckpark 31?

De indicatieve verkoopwaarde van Grobbendonckpark 31 ligt rond de € 516.000. De bandbreedte ligt tussen € 490.000 en € 542.000. De meest recente WOZ-waarde is € 435.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Grobbendonckpark 31

5051KR Goirle · Grobbendonck

Niet te koop

Wat is Grobbendonckpark 31 waard?

De geschatte marktwaarde van Grobbendonckpark 31 in Goirle ligt tussen € 490.000 en € 542.000, met een puntschatting van € 516.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 464.580 per 1 januari 2025) met de WOZ van 215 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.613 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 516.000

Onderkant range

€ 490.000

Bovenkant range

€ 542.000

WOZ-waarde (basis)	€ 435.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 464.580 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	215 woningen in postcode 5051
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in postcode 5051
Mediaan prijs per m²	€ 3.613/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 478.609 – € 541.813
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Grobbendonckpark 31?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Grobbendonckpark 31?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Grobbendonckpark 31 in Goirle (5051KR), gebouwd in 1978. De woning heeft 145 m² woonoppervlak en 152 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 257.000 (2014) naar € 435.000 (2025), een toename van 69%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 145 m² is deze woning 7% groter dan het straatgemiddelde (136 m²).

WOZ-waarde

€ 435.000

Oppervlak

145 m²

Bouwjaar

1978

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

152 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 20 juni 2020

Geldig tot: 20 juni 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Grobbendonckpark 31

Op basis van bouwjaar (1978), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.400 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

20 m²

Geschatte opbrengst

3.400 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.020/jr

CO₂-reductie

1.4 ton/jr

Dakoriëntatie

179° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.8 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

482 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Grobbendonckpark 31

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

9.8 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Grobbendonckpark 31

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Grobbendonckpark 31 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2320 dat een oppervlakte heeft van 152 m².

Overzichtskaart van Grobbendonckpark 31

Overzichtskaart met de positie van Grobbendonckpark 31 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Grobbendonck

Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²

Inwoners

1.950

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

86,0%

% gezin met kind

38,9%

% eenpersoonshuish.

22,3%

% huurwoning

14,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 451.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,2%

15–25

10,8%

25–45

20,0%

45–65

24,9%

65+

27,2%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

19,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

27,6%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

900 m

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.000) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.219). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 69%.

WOZ-ontwikkeling

€ 435.000

+69.3%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Tobias Asserstraat 23

Tobias Asserstraat 24

Costerman Boodtstraat 13

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Grobbendonckpark en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Grobbendonckpark 31

Wat is de WOZ-waarde van Grobbendonckpark 31?: De WOZ-waarde van Grobbendonckpark 31 is € 435.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.000 per m².
Hoe groot is Grobbendonckpark 31?: Grobbendonckpark 31 heeft een woonoppervlak van 145 m² op een perceel van 152 m².
In welk jaar is Grobbendonckpark 31 gebouwd?: Grobbendonckpark 31 is gebouwd in 1978. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).
Welk energielabel heeft Grobbendonckpark 31?: Grobbendonckpark 31 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Grobbendonckpark 31?: Grobbendonckpark 31 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Grobbendonckpark 31?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Grobbendonckpark 31 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Grobbendonckpark 31?: De indicatieve verkoopwaarde van Grobbendonckpark 31 ligt rond de € 516.000. De bandbreedte ligt tussen € 490.000 en € 542.000. De meest recente WOZ-waarde is € 435.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang