Grobbendonckpark 22
5051KR Goirle · Grobbendonck
Wat is Grobbendonckpark 22 waard?
De geschatte marktwaarde van Grobbendonckpark 22 in Goirle ligt tussen € 462.000 en € 510.000, met een puntschatting van € 487.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 421.860 per 1 januari 2025) met de WOZ van 129 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.556 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 487.000
Onderkant range
€ 462.000
Bovenkant range
€ 510.000
| WOZ-waarde (basis) | € 395.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 421.860 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 129 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.556/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 479.053 – € 537.521 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Grobbendonckpark 22?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Grobbendonckpark 22?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Grobbendonckpark 22 in Goirle (5051KR), gebouwd in 1975. De woning heeft 138 m² woonoppervlak en 142 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 178.000 (2014) naar € 395.000 (2025), een toename van 122%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Grobbendonck, een buurt met 86% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Grobbendonckpark 22
Op basis van bouwjaar (1975), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Grobbendonckpark 22
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Grobbendonckpark 22
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Grobbendonckpark 22 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2161 dat een oppervlakte heeft van 142 m².
Overzichtskaart van Grobbendonckpark 22
Overzichtskaart met de positie van Grobbendonckpark 22 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.862) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 3.219). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 122%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Grobbendonckpark en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Grobbendonckpark 22
- Wat is de WOZ-waarde van Grobbendonckpark 22?
- De WOZ-waarde van Grobbendonckpark 22 is € 395.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.862 per m².
- Hoe groot is Grobbendonckpark 22?
- Grobbendonckpark 22 heeft een woonoppervlak van 138 m² op een perceel van 142 m².
- In welk jaar is Grobbendonckpark 22 gebouwd?
- Grobbendonckpark 22 is gebouwd in 1975. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1974).
- Welk energielabel heeft Grobbendonckpark 22?
- Grobbendonckpark 22 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Grobbendonckpark 22?
- Grobbendonckpark 22 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Grobbendonckpark 22?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Grobbendonckpark 22 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Grobbendonckpark 22?
- De indicatieve verkoopwaarde van Grobbendonckpark 22 ligt rond de € 487.000. De bandbreedte ligt tussen € 462.000 en € 510.000. De meest recente WOZ-waarde is € 395.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.