Generaal Smutslaan 762
5025AN Tilburg · Afrikaanderbuurt MiddenNiet te koop
Kerncijfers
Met 76 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (73 m²) en 6 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Generaal Smutslaan 762 waard?
Indicatieve waarde
€ 310.000
Onderkant range
€ 285.000
Bovenkant range
€ 334.000
De geschatte marktwaarde van Generaal Smutslaan 762 in Tilburg ligt tussen € 285.000 en € 334.000, met een puntschatting van € 310.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 281.952 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.049 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 264.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 281.952 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.049/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 299.929 – € 330.420 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Generaal Smutslaan 762
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Generaal Smutslaan 762?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2035.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Generaal Smutslaan 762?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 800 – € 1.600 | € 160 – € 290 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 2.200 – € 5.100 | € 250 – € 440 | ± 10,6 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 2.500 – € 7.600 | € 160 – € 380 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.000 – € 2.200 | € 130 – € 250 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Generaal Smutslaan 762 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Generaal Smutslaan 762, 5025 AN Tilburg: appartement, gebouwd in 1969, 76 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Generaal Smutslaan 762 in Tilburg (5025AN), gebouwd in 1969. De woning heeft 76 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 109.000 (2016) naar € 264.000 (2025), een toename van 142%. Energielabel A+ is geldig tot 2035.
Wil je precies weten wat Generaal Smutslaan 762 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Generaal Smutslaan 762
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Generaal Smutslaan 762
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Generaal Smutslaan 762
Overzichtskaart met de positie van Generaal Smutslaan 762 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Afrikaanderbuurt Midden
Deze woning staat in de buurt Afrikaanderbuurt Midden (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.474) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 3.257). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 142%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Generaal Smutslaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Generaal Smutslaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Generaal Smutslaan 7621 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +14,8% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Generaal Smutslaan 762
- Wat is de WOZ-waarde van Generaal Smutslaan 762?
- De WOZ-waarde van Generaal Smutslaan 762 is € 264.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.474 per m².
- Hoe groot is Generaal Smutslaan 762?
- Generaal Smutslaan 762 heeft een woonoppervlak van 76 m².
- In welk jaar is Generaal Smutslaan 762 gebouwd?
- Generaal Smutslaan 762 is gebouwd in 1969. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Generaal Smutslaan 762?
- Generaal Smutslaan 762 heeft energielabel A+ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Generaal Smutslaan 762?
- Generaal Smutslaan 762 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt Midden in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Generaal Smutslaan 762?
- De indicatieve verkoopwaarde van Generaal Smutslaan 762 ligt rond de € 310.000. De bandbreedte ligt tussen € 285.000 en € 334.000. De meest recente WOZ-waarde is € 264.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.