Geerten Gossaertdreef 7
5044LH Tilburg · AuteursbuurtNiet te koop
Kerncijfers
Met 146 m² is deze woning 12% kleiner dan het straatgemiddelde (165 m²) en 10 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Geerten Gossaertdreef 7 waard?
Indicatieve waarde
€ 684.000
Onderkant range
€ 650.000
Bovenkant range
€ 719.000
De geschatte marktwaarde van Geerten Gossaertdreef 7 in Tilburg ligt tussen € 650.000 en € 719.000, met een puntschatting van € 684.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 631.188 per 1 januari 2025) met de WOZ van 5 gelijke woningen in de Geerten Gossaertdreef en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.025 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 591.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 631.188 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 5 woningen in de Geerten Gossaertdreef |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.025/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 426.242 – € 456.250 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Geerten Gossaertdreef 7. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.048) ligt 3% onder het straatgemiddelde (€ 4.175). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Geerten Gossaertdreef 7
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Geerten Gossaertdreef 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Geerten Gossaertdreef 7?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2030.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Geerten Gossaertdreef 7 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A+ | € 1.500 – € 3.000 | € 300 – € 550 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1967 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatie | € 4.300 – € 9.700 | € 490 – € 850 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1967 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 4.900 – € 14.600 | € 300 – € 730 | ± 18,9 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.800 – € 4.300 | € 240 – € 490 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 18 oktober 2026
Geerten Gossaertdreef 7, 5044 LH Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1967, 146 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Geerten Gossaertdreef 7 in Tilburg (5044LH), gebouwd in 1967. De woning heeft 146 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 308.000 (2014) naar € 591.000 (2025), een toename van 92%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Wil je precies weten wat Geerten Gossaertdreef 7 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Geerten Gossaertdreef 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Geerten Gossaertdreef 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Geerten Gossaertdreef 7
Overzichtskaart met de positie van Geerten Gossaertdreef 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Auteursbuurt
Deze woning staat in de buurt Auteursbuurt (wijk Wandelbos Zuid) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Geerten Gossaertdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Geerten Gossaertdreef en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Geerten Gossaertdreef 71 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +6,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Geerten Gossaertdreef 7
- Wat is de WOZ-waarde van Geerten Gossaertdreef 7?
- De WOZ-waarde van Geerten Gossaertdreef 7 is € 591.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.048 per m².
- Hoe groot is Geerten Gossaertdreef 7?
- Geerten Gossaertdreef 7 heeft een woonoppervlak van 146 m².
- In welk jaar is Geerten Gossaertdreef 7 gebouwd?
- Geerten Gossaertdreef 7 is gebouwd in 1967. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1967).
- Welk energielabel heeft Geerten Gossaertdreef 7?
- Geerten Gossaertdreef 7 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Geerten Gossaertdreef 7?
- Geerten Gossaertdreef 7 ligt in de buurt Auteursbuurt in de wijk Wandelbos Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Geerten Gossaertdreef 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Geerten Gossaertdreef 7 ligt rond de € 684.000. De bandbreedte ligt tussen € 650.000 en € 719.000. De meest recente WOZ-waarde is € 591.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Geerten Gossaertdreef 7 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Geerten Gossaertdreef 7 ging van € 308.000 (2014) naar € 591.000 (2025), een stijging van 92%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Geerten Gossaertdreef 7 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Geerten Gossaertdreef 7 is dat indicatief € 7.000 tot € 20.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Geerten Gossaertdreef 7 verduurzamen?
- Voor Geerten Gossaertdreef 7 (bouwjaar 1967) met label A liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Geerten Gossaertdreef 7 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 591.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 684.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 16% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Geerten Gossaertdreef 7 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Geerten Gossaertdreef 7 is geldig tot 27 december 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.