Ganzerikhof 23
5044BT Tilburg · Kruidenbuurt WestNiet te koop
Kerncijfers
Met 100 m² is deze woning 3% groter dan het gemiddelde in Tilburg (97 m²) en 10 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Ganzerikhof 23 waard?
Indicatieve waarde
€ 346.000
Onderkant range
€ 318.000
Bovenkant range
€ 373.000
De geschatte marktwaarde van Ganzerikhof 23 in Tilburg ligt tussen € 318.000 en € 373.000, met een puntschatting van € 346.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 3.474 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.474/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 339.433 – € 357.915 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Ganzerikhof 23
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Ganzerikhof 23?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Ganzerikhof 23?
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2032.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 1.000 – € 2.100 | € 210 – € 380 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 2.900 – € 6.700 | € 330 – € 580 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.300 – € 10.000 | € 210 – € 500 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.300 – € 2.900 | € 170 – € 330 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Meer comfort begint met een samenhangend plan
Isolatie, glas en verwarming horen bij elkaar. Kies zelf inzicht met Mijn Energieplan, of vraag hulp bij de keuzes én de uitvoering.
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Liever hulp van advies tot uitvoering?
Vraag een partij die je helpt met het complete traject: passende maatregelen, de juiste volgorde, subsidies, financiering en uitvoering.
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 17 oktober 2026
Ganzerikhof 23, 5044 BT Tilburg: gebouwd in 1965, 100 m² woonoppervlak.
Woning, aan Ganzerikhof 23 in Tilburg (5044BT), gebouwd in 1965. De woning heeft 100 m² woonoppervlak. Energielabel A++ is geldig tot 2032.
Wil je precies weten wat Ganzerikhof 23 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ganzerikhof 23
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ganzerikhof 23
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Ganzerikhof 23
Overzichtskaart met de positie van Ganzerikhof 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ganzerikhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ganzerikhof 23
- Hoe groot is Ganzerikhof 23?
- Ganzerikhof 23 heeft een woonoppervlak van 100 m².
- In welk jaar is Ganzerikhof 23 gebouwd?
- Ganzerikhof 23 is gebouwd in 1965.
- Welk energielabel heeft Ganzerikhof 23?
- Ganzerikhof 23 heeft energielabel A++ (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Ganzerikhof 23?
- Ganzerikhof 23 ligt in de buurt Kruidenbuurt West in de wijk Wandelbos Noord in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ganzerikhof 23?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ganzerikhof 23 ligt rond de € 346.000. De bandbreedte ligt tussen € 318.000 en € 373.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.