Wat is de WOZ-waarde van Frankische Driehoek 37?

De WOZ-waarde van Frankische Driehoek 37 is € 575.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.833 per m².

Hoe groot is Frankische Driehoek 37?

Frankische Driehoek 37 heeft een woonoppervlak van 203 m² op een perceel van 316 m².

In welk jaar is Frankische Driehoek 37 gebouwd?

Frankische Driehoek 37 is gebouwd in 1980. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).

Welk energielabel heeft Frankische Driehoek 37?

Frankische Driehoek 37 heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Frankische Driehoek 37?

Frankische Driehoek 37 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Frankische Driehoek 37?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Frankische Driehoek 37 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Frankische Driehoek 37?

De indicatieve verkoopwaarde van Frankische Driehoek 37 ligt rond de € 666.000. De bandbreedte ligt tussen € 632.000 en € 700.000. De meest recente WOZ-waarde is € 575.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Frankische Driehoek 37

5052BM Goirle · Vennen

Niet te koop

Wat is Frankische Driehoek 37 waard?

De geschatte marktwaarde van Frankische Driehoek 37 in Goirle ligt tussen € 632.000 en € 700.000, met een puntschatting van € 666.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 614.100 per 1 januari 2025) met de WOZ van 11 gelijke woningen in postcode 5052 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.498 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 666.000

Onderkant range

€ 632.000

Bovenkant range

€ 700.000

WOZ-waarde (basis)	€ 575.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 614.100 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	11 woningen in postcode 5052
Vergelijkbaar aanbod	10 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.498/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 692.521 – € 727.380
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Frankische Driehoek 37?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Frankische Driehoek 37?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Hoekwoning (geschat), aan Frankische Driehoek 37 in Goirle (5052BM), gebouwd in 1980. De woning heeft 203 m² woonoppervlak en 316 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 303.000 (2014) naar € 575.000 (2025), een toename van 90%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Vennen, een buurt met 75% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 203 m² is deze woning 72% groter dan het straatgemiddelde (118 m²).

WOZ-waarde

€ 575.000

Oppervlak

203 m²

Bouwjaar

1980

Type (afgeleid)

hoekwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

316 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 31 december 2020

Geldig tot: 31 december 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Frankische Driehoek 37

Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.590 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

43 °C

Geschikt dakoppervlak

27 m²

Geschatte opbrengst

4.590 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.377/jr

CO₂-reductie

1.8 ton/jr

Dakoriëntatie

167° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

10.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

667 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Frankische Driehoek 37

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

9 × 9 m

voetafdruk*

10.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Frankische Driehoek 37

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Frankische Driehoek 37 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3592 dat een oppervlakte heeft van 316 m².

Overzichtskaart van Frankische Driehoek 37

Overzichtskaart met de positie van Frankische Driehoek 37 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Vennen

Vennen telt 960 inwoners en 75% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,5 km, basisschool op 500 m, huisarts op 500 m.

Matig stedelijk · 1.333 adressen/km²

Inwoners

960

Gem. huishouden

2,4 pers.

% koopwoning

75,0%

% gezin met kind

35,4%

% eenpersoonshuish.

26,6%

% huurwoning

25,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 387.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

16,7%

15–25

9,9%

25–45

21,9%

45–65

25,5%

65+

26,6%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

22,8%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

23,1%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

500 m

Supermarkt

1,5 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 2.833) ligt 17% onder het straatgemiddelde (€ 3.408). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 90%.

WOZ-ontwikkeling

€ 575.000

+89.8%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Frankische Driehoek 28

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Frankische Driehoek en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Frankische Driehoek 37

Wat is de WOZ-waarde van Frankische Driehoek 37?: De WOZ-waarde van Frankische Driehoek 37 is € 575.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.833 per m².
Hoe groot is Frankische Driehoek 37?: Frankische Driehoek 37 heeft een woonoppervlak van 203 m² op een perceel van 316 m².
In welk jaar is Frankische Driehoek 37 gebouwd?: Frankische Driehoek 37 is gebouwd in 1980. Dat is 4 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
Welk energielabel heeft Frankische Driehoek 37?: Frankische Driehoek 37 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Frankische Driehoek 37?: Frankische Driehoek 37 ligt in de buurt Vennen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 75% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Frankische Driehoek 37?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Frankische Driehoek 37 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Frankische Driehoek 37?: De indicatieve verkoopwaarde van Frankische Driehoek 37 ligt rond de € 666.000. De bandbreedte ligt tussen € 632.000 en € 700.000. De meest recente WOZ-waarde is € 575.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang