Fabriekstraat 28 a
5038EN Tilburg · Binnenstad West
Wat is Fabriekstraat 28 a waard?
De geschatte marktwaarde van Fabriekstraat 28 a in Tilburg ligt tussen € 167.000 en € 196.000, met een puntschatting van € 181.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 9 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 6.714 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 9 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 181.000
Onderkant range
€ 167.000
Bovenkant range
€ 196.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.714/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 207.813 – € 245.000 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Fabriekstraat 28 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Fabriekstraat 28 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Fabriekstraat 28 a in Tilburg (5038EN), gebouwd in 1915. De woning heeft 35 m² woonoppervlak. Energielabel D is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 35 m² is deze woning 62% kleiner dan het straatgemiddelde (92 m²) en 58 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Fabriekstraat 28 a
Op basis van bouwjaar (1915), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Fabriekstraat 28 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Fabriekstraat 28 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Fabriekstraat 28 a
Overzichtskaart met de positie van Fabriekstraat 28 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad West
Deze woning staat in de buurt Binnenstad West (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Fabriekstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Fabriekstraat 28 a
- Hoe groot is Fabriekstraat 28 a?
- Fabriekstraat 28 a heeft een woonoppervlak van 35 m².
- In welk jaar is Fabriekstraat 28 a gebouwd?
- Fabriekstraat 28 a is gebouwd in 1915. Dat is 17 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1932).
- Welk energielabel heeft Fabriekstraat 28 a?
- Fabriekstraat 28 a heeft energielabel D (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Fabriekstraat 28 a?
- Fabriekstraat 28 a ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Fabriekstraat 28 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Fabriekstraat 28 a ligt rond de € 181.000. De bandbreedte ligt tussen € 167.000 en € 196.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.