Elzenstraat 17
5038HB Tilburg · Bomenbuurt Oost
Wat is Elzenstraat 17 waard?
De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 17 in Tilburg ligt tussen € 323.000 en € 357.000, met een puntschatting van € 340.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 304.380 per 1 januari 2025) met de WOZ van 18 gelijke woningen in postcode 5038 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.938 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 340.000
Onderkant range
€ 323.000
Bovenkant range
€ 357.000
| WOZ-waarde (basis) | € 285.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 304.380 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 18 woningen in postcode 5038 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.938/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 293.700 – € 365.461 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Elzenstraat 17?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Elzenstraat 17?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Elzenstraat 17 in Tilburg (5038HB), gebouwd in 1905. De woning heeft 82 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 129.000 (2014) naar € 285.000 (2025), een toename van 121%. Energielabel B is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 82 m² is deze woning 41% kleiner dan het straatgemiddelde (140 m²) en 73 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Elzenstraat 17
Op basis van bouwjaar (1905), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Elzenstraat 17
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Elzenstraat 17
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Elzenstraat 17
Overzichtskaart met de positie van Elzenstraat 17 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt Oost
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt Oost (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.476) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 3.974). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 121%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Elzenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Elzenstraat 17
- Wat is de WOZ-waarde van Elzenstraat 17?
- De WOZ-waarde van Elzenstraat 17 is € 285.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.476 per m².
- Hoe groot is Elzenstraat 17?
- Elzenstraat 17 heeft een woonoppervlak van 82 m².
- In welk jaar is Elzenstraat 17 gebouwd?
- Elzenstraat 17 is gebouwd in 1905. Dat is 51 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Elzenstraat 17?
- Elzenstraat 17 heeft energielabel B (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Elzenstraat 17?
- Elzenstraat 17 ligt in de buurt Bomenbuurt Oost in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Elzenstraat 17?
- De indicatieve verkoopwaarde van Elzenstraat 17 ligt rond de € 340.000. De bandbreedte ligt tussen € 323.000 en € 357.000. De meest recente WOZ-waarde is € 285.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.