Elzenstraat 11 03
5038HB Tilburg · Bomenbuurt Oost
Wat is Elzenstraat 11 03 waard?
De geschatte marktwaarde van Elzenstraat 11 03 in Tilburg ligt tussen € 225.000 en € 265.000, met een puntschatting van € 245.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 223.212 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 6.581 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 245.000
Onderkant range
€ 225.000
Bovenkant range
€ 265.000
| WOZ-waarde (basis) | € 209.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 223.212 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 6.581/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 227.240 – € 244.749 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Elzenstraat 11 03?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Elzenstraat 11-03 in Tilburg (5038HB), gebouwd in 2007. De woning heeft 36 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 96.000 (2014) naar € 209.000 (2025), een toename van 118%. Energielabel B is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 36 m² is deze woning 74% kleiner dan het straatgemiddelde (140 m²) en 34 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Elzenstraat 11 03
Op basis van bouwjaar (2007), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Elzenstraat 11 03
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Elzenstraat 11 03
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Elzenstraat 11 03
Overzichtskaart met de positie van Elzenstraat 11 03 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt Oost
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt Oost (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.806) ligt 46% boven het straatgemiddelde (€ 3.974). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 118%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Elzenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Elzenstraat 11 03
- Wat is de WOZ-waarde van Elzenstraat 11-03?
- De WOZ-waarde van Elzenstraat 11-03 is € 209.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.806 per m².
- Hoe groot is Elzenstraat 11-03?
- Elzenstraat 11-03 heeft een woonoppervlak van 36 m².
- In welk jaar is Elzenstraat 11-03 gebouwd?
- Elzenstraat 11-03 is gebouwd in 2007. Dat is 51 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Elzenstraat 11-03?
- Elzenstraat 11-03 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Elzenstraat 11-03?
- Elzenstraat 11-03 ligt in de buurt Bomenbuurt Oost in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Elzenstraat 11-03?
- De indicatieve verkoopwaarde van Elzenstraat 11-03 ligt rond de € 245.000. De bandbreedte ligt tussen € 225.000 en € 265.000. De meest recente WOZ-waarde is € 209.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.