Eikstraat 12 b
5038MP Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Eikstraat 12 b waard?
De geschatte marktwaarde van Eikstraat 12 b in Tilburg ligt tussen € 527.000 en € 618.000, met een puntschatting van € 572.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 545.748 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.565 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 572.000
Onderkant range
€ 527.000
Bovenkant range
€ 618.000
| WOZ-waarde (basis) | € 511.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 545.748 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.565/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 564.147 – € 710.182 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Eikstraat 12 b?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Eikstraat 12 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Eikstraat 12 b in Tilburg (5038MP), gebouwd in 1936. De woning heeft 165 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 258.000 (2016) naar € 511.000 (2025), een toename van 98%. Energielabel E is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 165 m² is deze woning 63% groter dan het straatgemiddelde (101 m²) en 36 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Eikstraat 12 b
Op basis van bouwjaar (1936), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Eikstraat 12 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Eikstraat 12 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Eikstraat 12 b
Overzichtskaart met de positie van Eikstraat 12 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt Midden
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt Midden (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.097) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.391). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Eikstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Eikstraat 12 b
- Wat is de WOZ-waarde van Eikstraat 12 b?
- De WOZ-waarde van Eikstraat 12 b is € 511.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.097 per m².
- Hoe groot is Eikstraat 12 b?
- Eikstraat 12 b heeft een woonoppervlak van 165 m².
- In welk jaar is Eikstraat 12 b gebouwd?
- Eikstraat 12 b is gebouwd in 1936. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1945).
- Welk energielabel heeft Eikstraat 12 b?
- Eikstraat 12 b heeft energielabel E (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Eikstraat 12 b?
- Eikstraat 12 b ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Eikstraat 12 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Eikstraat 12 b ligt rond de € 572.000. De bandbreedte ligt tussen € 527.000 en € 618.000. De meest recente WOZ-waarde is € 511.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.