Eeckelbosstraat 28
5051SM Goirle · Wildackers
Wat is Eeckelbosstraat 28 waard?
De geschatte marktwaarde van Eeckelbosstraat 28 in Goirle ligt tussen € 746.000 en € 824.000, met een puntschatting van € 785.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 703.812 per 1 januari 2025) met de WOZ van 128 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.080 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 785.000
Onderkant range
€ 746.000
Bovenkant range
€ 824.000
| WOZ-waarde (basis) | € 659.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 703.812 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 128 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.080/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 634.759 – € 690.861 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Eeckelbosstraat 28?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Eeckelbosstraat 28?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Eeckelbosstraat 28 in Goirle (5051SM), gebouwd in 1970. De woning heeft 162 m² woonoppervlak en 264 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 187.000 (2014) naar € 659.000 (2025), een toename van 252%. Energielabel A+++ is geldig tot 2035. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 162 m² is deze woning 41% groter dan het straatgemiddelde (115 m²) en 11 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A+++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Eeckelbosstraat 28
Op basis van bouwjaar (1970), woningtype en huidig label A+++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.188 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Eeckelbosstraat 28
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Eeckelbosstraat 28
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Eeckelbosstraat 28 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5082 dat een oppervlakte heeft van 264 m².
Overzichtskaart van Eeckelbosstraat 28
Overzichtskaart met de positie van Eeckelbosstraat 28 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.068) ligt 18% boven het straatgemiddelde (€ 3.440). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 252%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Eeckelbosstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Eeckelbosstraat 28
- Wat is de WOZ-waarde van Eeckelbosstraat 28?
- De WOZ-waarde van Eeckelbosstraat 28 is € 659.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.068 per m².
- Hoe groot is Eeckelbosstraat 28?
- Eeckelbosstraat 28 heeft een woonoppervlak van 162 m² op een perceel van 264 m².
- In welk jaar is Eeckelbosstraat 28 gebouwd?
- Eeckelbosstraat 28 is gebouwd in 1970. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Eeckelbosstraat 28?
- Eeckelbosstraat 28 heeft energielabel A+++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Eeckelbosstraat 28?
- Eeckelbosstraat 28 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Eeckelbosstraat 28?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Eeckelbosstraat 28 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Eeckelbosstraat 28?
- De indicatieve verkoopwaarde van Eeckelbosstraat 28 ligt rond de € 785.000. De bandbreedte ligt tussen € 746.000 en € 824.000. De meest recente WOZ-waarde is € 659.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.