Edisonlaan 35
5021MA Tilburg · Broekhoven II West
Wat is Edisonlaan 35 waard?
De geschatte marktwaarde van Edisonlaan 35 in Tilburg ligt tussen € 349.000 en € 410.000, met een puntschatting van € 379.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 277.680 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.777 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 379.000
Onderkant range
€ 349.000
Bovenkant range
€ 410.000
| WOZ-waarde (basis) | € 260.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 277.680 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.777/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 373.674 – € 426.523 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Edisonlaan 35?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Edisonlaan 35?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Edisonlaan 35 in Tilburg (5021MA), gebouwd in 1953. De woning heeft 101 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 126.000 (2014) naar € 260.000 (2025), een toename van 106%. Energielabel A is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 101 m² is deze woning 63% groter dan het straatgemiddelde (62 m²) en 20 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Edisonlaan 35
Op basis van bouwjaar (1953), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Edisonlaan 35
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Edisonlaan 35
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Edisonlaan 35
Overzichtskaart met de positie van Edisonlaan 35 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Broekhoven II West
Deze woning staat in de buurt Broekhoven II West (wijk Broekhoven) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.574) ligt 27% onder het straatgemiddelde (€ 3.509). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 106%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Edisonlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Edisonlaan 35
- Wat is de WOZ-waarde van Edisonlaan 35?
- De WOZ-waarde van Edisonlaan 35 is € 260.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.574 per m².
- Hoe groot is Edisonlaan 35?
- Edisonlaan 35 heeft een woonoppervlak van 101 m².
- In welk jaar is Edisonlaan 35 gebouwd?
- Edisonlaan 35 is gebouwd in 1953. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1953).
- Welk energielabel heeft Edisonlaan 35?
- Edisonlaan 35 heeft energielabel A (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Edisonlaan 35?
- Edisonlaan 35 ligt in de buurt Broekhoven II West in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Edisonlaan 35?
- De indicatieve verkoopwaarde van Edisonlaan 35 ligt rond de € 379.000. De bandbreedte ligt tussen € 349.000 en € 410.000. De meest recente WOZ-waarde is € 260.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.